《北京市居住小区物业管理办法》，坚持“市场化、社会化、专业化”改革方向，进行了多方面的探索和实践，全市物业管理得到了很大的发展。但是，随着住宅建设规模的 的主体，要按照现代企业制度的要求，完善法人治理结构，坚持以服务居民为中心，建立健全各项规章制度，严格执行《北京市居住小区物业管理服务基本要求》，自觉 ...
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财务预决算管理、审计监督以及业主的查询和对账等制度。第二章维修基金的筹集第六条维修基金按以下规定缴交：（一）已售公有住房，售房单位按多层（ 维修业务由业主委员会或业主委托有相应资质的单位实施。第二十三条住宅小区物业管理企业应根据小区现状及管理需要，于每年１２月２５日前向市房产管理局报送经业主委员会审议 ...
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向物价部门申报和备案，暂不实行收费许可证制度。 二、关于达到法定条件应当成立业主委员会但尚未成立的住宅小区物业管理费定价问题。对因政府职能部门原因没有及时 质量，除经业主委员会审议，业主大会批准，与物业管理企业签订管理合同，制定新的标准外，不允许小区物业管理企业违反规定超标准收费，损害业主权益。 五、 ...
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建设单位与业主约定由开发建设单位承担的，从其约定。第三十八条 住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理 业主。第七十二条 有下列情形之一的，由物业主管部门依照《物业管理条例》、《江西省城市居住小区物业管理条例》等有关规定予以处罚：㈠未取得资质证书从事物业 ...
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发展经济适用住房的通知》精神，结合我市实际情况，特制定本方案。 一、示范小区建设目的是加快改善和提高城镇居民居住水平；形成国民经济消费热点和经济增长点； 管理按照《长沙市城市住宅小区物业管理暂行办法》执行。 十四、示范小区的住房销售： 1．住房销售实行申请审批制度，不得向未经审查批准的住户擅自销售经济 ...
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国发〔１９９８〕２３号）和《自治区人民政府印发广西壮族自治区关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施办法的通知》（桂政发〔１９９８〕６３号）精神， 条例》、《广西壮族自治区城市住宅小区物业管理办法》和《广西壮族自治区城市房地产评估管理办法》，为规范房地产市场管理提供法律依据。３、大力发展包括房产 ...
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区域安全和服务工作的指导和监督。要高度重视突发事件防范应对工作，督促辖区内物业服务企业强化责任意识，落实各项防范应对措施。 二、各区房产局、县建设局、各 、绿化整齐美观。 五、各物业服务企业要加强对住宅小区公共秩序维护，严格小区门卫值岗制度，加大安全巡查力度，加强小区内的车辆管理，切实做好对偷盗事件的 ...
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登记管理工作。(四)经综治、房管、公安部门安全论证,对符合条件的小区,物业管理单位应实行封闭式管理,建设治安值班室、防护墙(栅栏),安装小区路灯,推广一楼住户“防爬护沿”的安装、使用。合理规划机动车停车场,设置非机动车看车棚,做到制度完善,责任明确,车辆出入有登记。(五)经开发建设单位或业主同意, ...
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《购房合同》在办理产权时按规定补交税费。购买经济适用住房实行申请审批制度，购房申请人须如实填写购房审批表，并由所在单位(或所在街道办事处)对申请人 物价部门另行制定。新建成的经济适用住房小区严格执行建设部《城市新建住宅小区管理办法》和《哈尔滨市新建住宅小区物业管理办法》，全面推行社会化、专业化、市场化 ...
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委员会，健全各项物业管理制度，选聘物业管理企业实行物业管理；根据条件和需要，建设必要的配套设施交付业主委员会，促进老住宅小区实现长效管理。(六)综合整治 规划、房管、城管、园林和绿化等部门进行综合验收。(五)加强资金和工程管理。各项整治工程项目必须实行招投标；对工程项目的全过程进行监理；各项工程费用 ...
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