住房制度改革，结合中央国家机关实际，制定了《中央国家机关公有住房售后共用部位共用设施设备维修基金归集管理使用暂行办法》。现印发给你们，请按照执行。二０００年四月 的比例缴纳，由售房单位代为收取。该部分资金归全体业主共同所有。第六条维修基金的缴存。单位出售公有住宅楼房实施办法经上级主管部门批复后，到受托 ...
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。经百分之二十以上业主提议，业主大会可以决定委托有资质的中介机构对住宅专项维修资金、业主共有收益、业主大会和业主委员会工作经费、业主委员会成员工作津贴等 十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。住宅小区前期物业服务收费实行政府指导价，其他物业服务收费实行市场调节价。市、县 ...
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。经百分之二十以上业主提议，业主大会可以决定委托有资质的中介机构对住宅专项维修资金、业主共有收益、业主大会和业主委员会工作经费、业主委员会成员工作津贴等 十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。住宅小区前期物业服务收费实行政府指导价，其他物业服务收费实行市场调节价。市、县 ...
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一定比例的经营性用房。经营性用房用于出租经营，经营收益作为旧住宅区维护管理费用的补充资金，由业主大会监督使用。第六十条 旧住宅区改造整治完成后，由业主大会选聘物业 本办法规定对住宅小区综合验收进行监管的；（三）未按照本办法规定筹备、组织召开业主大会会议的；（四）挪用物业质量保修金和专项维修资金的；（五 ...
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过半数通过。业主大会和业主委员会依法作出的决定以及业主大会通过的管理规约，对住宅区内全体业主、物业使用人具有约束力。第八条业主大会行使下列职权：（一） 用房。第六章物业管理费用第三十五条物业管理费用由物业管理服务费和住宅专项维修资金构成。第三十六条物业管理服务费包括综合管理服务费、车辆管理服务费和特约 ...
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单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招标投标方式选聘物业服务企业。住宅物业的建设单位应当通过招标投标方式选聘物业服务企业；其中物业管理区域建筑面积 。业主所得收益主要用于补充物业专项维修资金，也可以按照业主大会的决定用于物业服务方面的其他需要。第六十二条 所有住宅物业（包括拆迁安置房、经济 ...
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与物业服务企业根据《温州市物业服务收费管理实施办法》在物业服务合同中约定。普通住宅物业服务可以实行分项目收费试点，建立服务标准规范、收费公开透明的物业服务收费 第七十九条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家、省和市有关规定交纳专项维修资金。专项维修 ...
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、阳新县、各区人民政府，各厂矿企业、院校，市政府各部门：《黄石市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理实施办法》已经市政府常务会议讨论通过，现印发给你们，请 维修计划申请。市房地产管理局审核后，通知银行划拨资金。（二）商品住房维修基金使用时，成立了业主委员会的，经业主委员会同意，市房地产管理局将代管的 ...
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业主委员会托物业管理企业代管，主要用于该住宅小区管理工作启动和公用设施的维修、更新和建设。开发建设单位缴纳的物业管理公共资金进入商品房成本。第四章物业管理 用房的，由物业管理主管部门责令限期提供。开发建设单位未及时移交物业管理公共资金的，由物业管理主管部门责令限期移交。第二十八条物价部门应当对物业管理 ...
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将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。第二十一条住宅和非住宅都应当设立专项维修资金。（一）新建商品房（含经济适用房、安居房），以商品房预 业主所有，由市房管局代管，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备需要维修 ...
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