转让的，双方当事人应当在签订转让合同之日起十五日内，到当地土地管理部门和房产管理部门办理要权属变更登记手续，换领国有土地使用证和房屋所有权证，并按规定缴纳 使用权设定若干抵押权时，抵押人应交将设定抵押权的状况告抵押权人。第四十条按份共有的土地使用权抵押，以其占有份额为限，抵押人应当通知并征得其他共有人 ...
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区）人民政府有优先购买权。第三十三条以出售、交换、赠与方式转让土地使用权必须签订转让合同。转让合同应具备下列内容：（一）双方当事人名称（姓名）、地址、 拆除清理费用；（三）在规定收回日期后十五日内，受让方将国有土地使用证、房屋所有权证等分别交土地管理部门和房产管理部门，并办理地产和房产注销登记。（四） ...
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厂长(经理)房屋抵押权的认可证书。第十一条共有房屋的抵押，须经房屋共有人的一致同意，订立书面协议，房屋共有人对该房屋的抵押负连带责任。第十二条 单位)，由市房产管理部门和市土地管理部门共同办理房屋产权变更和土地使用权过户手续。第二十九条抵押人与抵押权人因房屋抵押发生纠纷可协商解决，当事人双方协商不成的 ...
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）级人民政府有优先购买权。第三十三条以出售、交换、赠与方式转让土地使用权必须签订转让合同。转让合同应具备下列内容：（一）双方当事人名称（姓名）、地址、 拆除清理费用；（三）在规定收回日期后十五日内，受让方将国有土地使用证、房屋所有权证等分别交土地管理部门和房产管理部门，并办理地产和房产注销登记；（四） ...
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的产权证书或经营管理权证书；（二）房屋产权有争议，尚未最终确权的；（三）共有房屋未取得全体共有人同意的；（四）房屋抵押期间未取得抵押权人同意的；（五 承租房屋结构或用途的；（三）擅自转租、转让或调换承租房屋的；（四）连续拖欠房屋租金超过６个月以上的；（五）其它按照合同约定或依法可以解除房屋租赁合同的 ...
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：(一)未依法取得房地产权属证件的；(二)未经房屋所有权人授权的；(三)权属有争议的；(四)共有房屋未取得其他共有人书面同意的；(五)经房产管理部门鉴定 租赁期间，发生房屋产权转移、增减房屋面积、改变承租人(或单位)名称、改变房屋用途等情况的，租赁双方当事人应当持《房屋租赁证》和房屋租赁合同，在实际 ...
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（一）产权或者使用权纠纷尚未解决的；（二）产权人下落不明的；（三）房屋共有人不能协商达成一致意见的。第三十七条拆迁人对生活特别困难，又无力自行解决 达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。被拆迁的住宅房屋属于直管 ...
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企业代收代交。新建物业首次交存专项维修资金由建设单位代收代交。建设单位应当在办理房屋产权初始登记之前，按照物业总建筑面积和本办法第六条 的规定交存专项维修 的使用第十二条 物业管理区域内共有部分、共有设施设备保修期限满后的维修、更新和改造费用，除国家有关规定和物业服务合同已明确在物业服务费中列支外，在 ...
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部门办理登记。土地使用权的抵押年限，不得超过原出让合同或转让合同规定的有效年限。第三十八条 以共有土地使用权设定抵押的，抵押人只能以其所占有 、其他附物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还使用证，按规定办理土地使用证和房屋产权证注销登记。第四十三条 土地使用权的使用年限届满，土地使用者需继续使用的 ...
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所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。本实施办法所称房屋权利人（以下简称权利人），是指依法享有 ，当事人应当自事实发生之日起三十日内转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。第十六条权利人名称变更或房屋 ...
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