土地使用权出让；（二）原以划拨方式取得的土地使用权转让；（三）农村集体所有的建设用地使用权转让。第十条下列土地交易须报主管部门核准：（一）以出让方式 主管部门制定的合同标准文本。第十四条中华人民共和国境内外企业、其他经济组织和个人均可依法参加土地使用权投标或竞买，受让土地使用权后，除个人宅基地外，必须 ...
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收入：国土资源部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入；出租划拨土地上的房屋应当上缴的土地收益；土地出让合同生效后抵作土地价款的定金、预付款或 保持被征地农民原有生活水平补贴支出、补助被征地农民社会保障支出、农业土地开发支出以及农村基础设施建设支出。（四）城市建设支出：包括城市基础设施建设支出和 ...
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负责具体征收。具体程序：1．市国土局依据签订的土地出让合同、承租合同或划拨用地批准文件等，开具“土地出让缴款通知书”(见附件一)；2．市财政局依据市 支出。包括用于保持被征地农民原有生活水平补贴支出、补助被征地农民社会保障支出、农业土地开发支出以及农村基础设施建设支出。4．城市建设支出。含完善国有土地 ...
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核减用地面积。严格控制出让建设项目的容积率。建设项目用地应按规划条件和土地出让合同约定的条件实施建设。建设工程竣工后的实测建筑面积超过规划条件和 鼓励农村集体经济组织利用村级安置留地和空闲建设用地建设多层标准厂房。标准厂房建设的鼓励政策按照台政发(2004)64 号文件执行，允许标准厂房分割转让、出租 ...
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收入：国土资源部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入；出租划拨土地上的房屋应当上缴的土地收益；土地出让合同生效后抵作土地价款的定金、预付款 保持被征地农民原有生活水平补贴支出、补助被征地农民社会保障支出、农业土地开发支出以及农村基础设施建设支出。(四)城市建设支出：包括城市基础设施建设支出和为 ...
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收取的定金、保证金和预付款，在土地出让合同生效后可以抵作土地价款。国土资源部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入；出租划拨土地上的房屋应上缴的土地收益； ，经财政审核后，由国库收付中心通过财政零余额帐户直接支付给相关单位或个人。（三）市国土部门向国库支付中心申请开设一个零余额帐户，用于办理特定 ...
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必须大于1.5,高层住宅用地建筑面积净密度必须大于2.0。国土资源部门在土地出让合同或划拨协议中,要严格约定投资强度、容积率、建筑密度、绿地率、开 引导和政策探索。坚持因地制宜,充分尊重农民意愿,积极稳妥地推进小村向大村集中,农村向城镇集中,通过合村并点,实行社区化管理,改善农民居住条件,最大限度地 ...
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和不缴房产税的目的，有的采用工资及劳务收入名义代替租金收入，也有在租赁合同上故意压低租金收入，转入提高工资及劳务收入等等。对用工企或劳务收入代替税金 出租土地，目前很多农村集体组织未经批准出租土地，对土地管理机关未作处理的，应由出租人按规定缴纳土地使用税，但缴纳土地使用税后均不作为土地出租的合法依据。 ...
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，由乡、村自行调剂解决。(四)村民个人办企业使用集体所有制土地的，各项补偿、补助费按国家征地补偿标准办理。第六条农村居民建房用地管理(一)审批程序1．本人 ．原有宅基地已达到用地标准或可以利用建房的；4．不符合村镇规划或出卖、出租房屋的。第七条城镇非农业户居民建房用地管理(一)申报审批程序1．本人申请 ...
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办理审批手续。禁止擅自通过“村改居”等方式将农民集体所有土地转为国有土地。禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度，加强 土地利用总体规划修编后3个月内完成。基本农田一经划定，任何单位和个人不得擅自占用，或者擅自改变用途。符合法定条件，确需改变和占用基本农田的 ...
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