第十二条 业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担，经费的筹集、管理、使用由业主大会议事规则具体规定。 业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应定期 委员会作出的决定侵害业主合法权益的，按照《物权法》相关规定处理。第三章 前期物业管理第十六条新建总建筑面积在10万平方米以上（含10万平方米）的 ...
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业主大会会议，业主代表不得委托他人参加业主代表大会会议。业主大会或业主代表大会会议决定与物业使用人有关的事项时，使用人应当列席。第十三条业主大会或业主代表大会履行 万元以上十万元以下的罚款：（一）未按规定聘请前期物业管理企业的；（二）将属于业主的物业的共用部位、共用设备设施的所有权或者使用权转让给他人 ...
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人民代表大会常务委员会第十次会议批准的《武汉市人民代表大会常务委员会关于修改〈武汉市计划生育管理办法〉等14件地方性法规部分条款的决定》修正）第一章总则第一条为了规范 约定承担。第十二条开发建设单位与买受人订立售房合同时，对前期物业管理事项双方应当有明确约定。第十三条开发建设单位必须依照国家和本市规定 ...
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的，不得向业主收取手续费等额外费用。第二十四条物业管理服务费由物业管理企业按照前期物业管理协议或者物业管理合同的约定向业主收取。已竣工但尚未售出或者尚未 机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十五条当事人对行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第七章附则 ...
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《房屋所有权证》或其他证明房屋权属的合法有效证件确认业主身份后进行登记。共有物业的业主按产权比例行使业主权利。单个业主首次业主大会上的投票权超过全部投票权 主管部门同意后，可以采用协议方式明确物业服务企业实施前期物业管理；对住宅物业、住宅小区内的非住宅物业总建筑面积在2万平方米以上的，应当通过招投标 ...
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。根据各个区域房屋建设、设施配套、居民需求、业主意愿及服务约定等情况，确定物业服务等级。严格遵循规划设计方案，按照配套完善、环境优美、交通安全等要求进行 在业主委员会未成立期间，必须实行前期物业管理。开发企业在办理商品房预售许可证时，应提供项目竣工后的物业服务方案，预留物业管理用房，按规定选聘有资质的 ...
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按专有部分面积比例共同承担。发生危及他人房屋使用安全或者公共安全的紧急情况时，物业服务企业或者其他管理人应当立即组织抢修、更新或者采取应急防范措施，并及时通知业主 手续时，应当向房产行政主管部门提交包含下列主要内容的前期物业管理方案：（一）临时管理规约样本；（二）选聘物业服务企业的证明文件；（三）前期 ...
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二）发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的； （三）大会议事规则或者管理规约规定的其他情形。 提议召开业主（代表）大会临时会议的，应当提交书面 服务委托合同应当报所在地房产行政主管部门备案。 前期物业管理招投标办法由市人民政府制定。第二十八条 物业管理区域由所在地房产行政主管部门按照下列规定划分： （ ...
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，应当成立业主大会(1)入住率达到60%以上的；(2)入住率达到30%以上的，且物业交付使用已满2年的；只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体 物业管理条例》规定，制订计划，逐步过渡到成立业主大会，并履行业主大会职责。 三、进一步规范前期物业管理工作(一)开发建设单位在办理商品房预售证前，须完成物业 ...
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区域内非住宅的建设单位，应当通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理：(一)总建筑面积在2万平方米及以上的住宅小区；(二)总 ；(十三)向市招标办提交招标投标情况书面报告；(十四)发出中标通知书；(十五)签订物业管理服务合同并向市招标办备案。第十三条招标人应当确定投标人编制投标 ...
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