土地使用权，进行基础设施建设、房屋建设、转让房地产开发项目或者销售（包括预售、现售）、出租商品房的行为。本细则所称房地产开发企业，是指依法设立，具有企业法人 有足够的专业技术人员；5、法律、行政法规规定的其它条件。设立房地产开发企业，可向市、县（市、区）建设行政主管部门提出申请，经市建设局初审合格后再 ...
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同级房地产开发主管部门意见。”四、第十二条第一款修改为：“开发企业按资质条件分为四个等级，兼营和单项开发企业不定等级。”五、第十三条第一款修改 条申请办理《商品房预售许可证》，应当提交下列资料：（一）开发企业的营业执照、资质证书、土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、工程施工合同和房地产开发 ...
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用途、用地性质等规划内容变更，须取得规划主管部门的审核意见；5．已办理房地产转移登记或已预售的，须取得全体权利人或预购人书面同意。法律依据： 管理局核准。九、行政许可程序申请人递交申请资料——审核——申请人领取《房地产预售许可证》。经审查不符合许可条件的，作出不予行政许可决定。十、行政许可时限自受理之 ...
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许可依下列程序办理：市房产管理局受理开发企业申请后，进行网上及书面资料审核和现场查勘，对资料齐全且符合条件的商品房项目，在10个工作日内依法 条对于已经取得预售许可证的项目，由市房产管理局通过报纸、网络或其他途径，向社会公布，提供网上查询。同时将许可销售房源信息在镇江市房地产信息网(www.zjfdc ...
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企业。第九条设立开发企业除符合有关法律、法规的规定以外，还应当具备下列条件：（一）有一百万元以上的注册资本；（二）有4名以上持有资格证书 四条申请办理《商品房预售许可证》，应当提交下列资料：（一）开发企业的营业执照、资质证书、土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、工程施工合同和房地产开发项目 ...
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预售，应当向市房产行政主管部门申请办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。第二十四条 申请办理《商品房预售许可证》，应当提交下列证件和资料：(一)建设项目 规定，将不符合验收标准的房地产开发项目，验收合格的；(三)违反本条例第二十三条规定，将不符合预售条件的商品房，核发了《商品房预售许可证》批准文号的 ...
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现售，除符合本条例第七条第（一）、（二）项规定的条件外，还应当符合下列条件：（一）已通过竣工验收并备案；（二）已确定商品房销售方案；（ 和商品房承销机构应当向买受人返还所收费用。当事人双方另有约定的，从其约定。未取得商品房预售许可证的房地产开发企业和商品房承销机构不得以任何形式向买受人收取预订款性质的 ...
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办理开发企业登记注册时，应当会同开发主管部门对设立开发企业申请人是否符合有关法律、法规和本条例规定的条件进行审核。第十一条开发企业在领取营业执照后 条申请办理《商品房预售许可证》，应当提交下列资料：（一）开发企业的营业执照、资质证书、土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、工程施工合同和房地产 ...
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商品房预售，应当向市房产行政主管部门申请办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。第二十四条申请办理《商品房预售许可证》，应当提交下列证件和资料：（一）建设 ，将不符合验收标准的房地产开发项目，验收合格的；（三）违反本条例第二十三条规定，将不符合预售条件的商品房，核发了《商品房预售许可证》批准文号的。 ...
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》第四十四条 商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。（3）廉租住房申请审查登记建设部《城镇最低收入家庭廉租住房 ...
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