他人共有的土地使用权出租时，应以出租方所有的份额为限；共有土地使用权不可分割时，共有人须订立书面协议，方可出租。第六章土地使用权抵押第四十一条土地 取得的土地使用权，符合下列条件的，经市、县（区）人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以依照本办法第四章、第五 ...
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开发。第六条依照本办法规定取得土地使用权的土地使用者，应按土地使用权出让合同约定的土地面积、土地用途、动工开发期限、投入的资金数额，开发利用土地。土地使用权 共有的土地使用权出租时，应以出租方所有的份额为限；共有土地使用权不可分割时，共有人须订立书面协议，方可出租。第六章土地使用权抵押第四十一条土地 ...
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房屋所有权人授权的；（三）权属有争议的；（四）共有房屋未取得其他共有人书面同意的；（五）经房产管理部门鉴定属于危险房屋的；（六）已抵押的房屋， 归还方式及意外毁损、灭失的责任；（五）抵押房地产保险的受益人；（六）双方约定的其他事项。以出让方式取得土地使用权的房地产抵押的，抵押合同不得违背出让合同。第二 ...
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小区物业管理服务费用由物业管理企业按照政府价格主管部门会同市、县房产行政主管部门核定的项目、标准、要求和物业管理委托合同约定向业主收取。业主与使用人约定由 就临时占用期限、挖掘后的路面、场地、绿地恢复原状或者赔偿损失等事项签订协议。需要在住宅小区内公共场地新建停车场、文体设施、商店或者其他服务设施的， ...
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共同到房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押贷款合同必须由借贷双方、抵押人及财产共有人签章。第十五条 农村住房抵押贷款金额和贷款期限、贷款利率农村住房抵押贷款 当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人应当按照与抵押人的合同约定或者与抵押人新达成的协议，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得款项受偿。第十九 ...
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估价确定的金额，结清产权调换的差价。拆迁当事人协商一致的，依照其约定，并应当签订书面协议。按照批准的建设工程规划能够满足产权调换的，被拆迁人可以选择在 中其余部分支付给房屋承租人，由房屋承租人及其共同居住人共有。被拆迁房屋重置价格结合成新补偿估价标准，由市房产行政主管部门会同有关部门确定。第三十六条 ...
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，有权转让属于自己的份额，其他共有人享有优先购买权。第二十条房地产转让应按照下列程序办理：(一)转让当事人签订书面转让合同或协议；(二)申请登记，交验证件 相应的房地产中介服务机构。第三十九条设立房地产中介服务机构，应向市房产管理局申请办理《房地产中介资格证》；凭《房地产中介资格证》分别向工商行政主管 ...
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，但应当有物业管理区域内持有1／2以上投票权的业主参加。业主及物业共有产权人共同享有业主大会投票权。业主可以委托代理人参加业主大会会议，但应当出具书面委托书 行为和注意事项、管理服务费用及违约责任等进行约定。市房产行政管理部门应当制定《住宅室内装饰装修管理服务协议》的示范文本。第五十七条 利用住宅小 ...
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按计划进行。土地使用权年度出让计划由市土地行政主管部门会同城市规划部门、房产管理部门、计划部门共同编制，经市人民政府批准后，由土地行政主管部门组织 需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得市土地行政主管部门和市城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权 ...
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出租人将其房屋使用权租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付约定租金的行为。 第二十六条 出租房屋，包括以房产入股联营、合营、承包经营等形式发生的房屋租赁， 、土地使用权证外，须经共有人同意，并出具书面协议，共负抵押连带责任。 第四十条 抵押当事人申请办理抵押房屋前，应向房产评估机构申请评估。未经房产 ...
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