部位、共用设施设备的中修、大修、更新、改造工程，受托的物业管理企业或售房单位应编制维修工程预算，经业主委员会审议、房屋所在区房产管理局核准后，到市住房 当事人可以通过协商解决，协商不成的，可以依法向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院起诉。第二十八条维修基金代管单位违反本办法规定，挪用、截留、坐支维修基金 ...
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特困户，可酌情减购或免购住房债券。凡减购或免购住房债券，须由单位或个人申请，经市、县房改办审查批准。三、加快经济适用住房开发建设１．经济适用 愿意按当年成本价补交差价款及利息后，可确认全部产权。３．通过房改出售公有住房，售房单位要按规定确认产权比例，并出具部分产权或全部产权证明，由购房人持证明到当地 ...
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的现住房按廉租住房的政策定租。（九）购买经济适用住房和承租廉租住房实行申请、审批制度。六、加强住房物业管理（一）加快改革现行的住房维修、管理体制 维修基金的建立，健全业主对维护基金管理和使用的监督制度。加强住房出售的前期管理。出售住房时，售房单位应与购房者签订住房售后的管理协议，明确住房出售后售房单位 ...
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商品住宅业务的主管机关，负责对全市商品住宅的买卖业务进行行业管理和业务指导。各单位（包括各房屋开发公司）进行综合开发建盖住宅，应由市规划局审批定点，属于 购房协议。2、个人购买商品住宅，需持本人申请,单位证明（无工作单位者由所在居民委员会证明），户口簿到售房单位登记，经审查合格并签定购房协议。3、下列 ...
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，填写物业管理企业年审报告，持《物业管理企业资质证书》向市房产管理部门申请年审。第二十五条物业管理企业根据住宅区物业管理合同对住宅区实施物业管理。 应当设立住宅共用部位、共用设施设备维修基金。公有住宅出售的维修基金由公有住宅售房单位和购房者分别提交和缴纳。新建商品住宅出售的维修基金由购房者缴纳。维修 ...
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３１日前已按时按标准交纳房租的农转居人员视同按时按标准交纳房租的住户，申请购房时在购房款中扣除所交租金总额的一定比例给予优惠。实际购房价低于最低限价 或单位住房基金余额支付农转居人员差价房款，售房单位凭区房改办证明到市住房资金中系统办理售房款存储证明。此前已按本市城镇居民房改购房的规定购房后上市出售的 ...
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空置、出租或自用的房屋。第九条业主委员会成立前售出的房屋，维修基金由售房单位代收；业主委员会成立后，由业主委员会负责向业主收交。业主委员会成立后未 管理、使用发生纠纷的，当事人可以通过协商解决；协商不成的，可以依法向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院起诉。第四章使用第二十条使用维修基金必须符合下列条件： ...
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政府采购、按质论价、公开招标、低价优先的原则。(二)购买方式。政府购买住房采取售房单位自愿报名、自行报价，市廉租住房管理部门综合汇总、现场查验，剔除报价 ;4.合法有效的家庭成员之间的赡养、扶养、抚养关系证明。(三)街道办事处收到申请后，应当在10日内安排申请人所在社区入户调查，并就申请人所报材料进行 ...
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经初审符合条件的，由社区和街道办事处发放并指导申请人填写经济适用住房货币补贴申请审核表，分别由社区和街道办事处签署审核意见并盖章，报送市住房保障管理 补贴的面积不得超过90平方米，超过90平方米以上的不予补贴。第十四条售房单位持经济适用住房货币补贴证明原件、申请人身份证明复印件、商品房买卖合同、购房 ...
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权人所有；原按房改标准价购买的房改房的租金收入应与原房改单位分成，房屋业权人得八成，原房改售房单位得二成。第四十三条房改房原产权单位如已破产 补贴性住房及租用廉租公房。第四十五条房改房上市交易操作程序：1．向市房改办申请核准上市交易；2．按上市交易的有关规定对房屋进行实地评估，并出具《房地产评估报告书 ...
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