业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；（二）参照市房产行政主管部门制订的示范文本，拟定《业主大会议事规则》（草案）和《管理规约》（草案）；（三 规约予以书面承诺。第三十四条建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的服务内容、服务标准、收费标准、计费起始时间及计费方式等内容 ...
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。前期物业服务合同期满不再继续从事物业管理服务的,物业管理企业应当于期满前二个月通知业主。第二十三条建设单位应当在销售物业之前,参照国家示范文本制定业主 符合前款规定。对不符合规定要求的,不予核发有关证件。建设单位在申请商品房预售许可证和房地产权属登记时,应当提交物业管理用房的面积、位置等相关资料。 ...
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合同订立和履行中的违法违规行为。签订商品房买卖合同时，不按规定出示有关法规或示范文本；合同未包含法律法规规定内容；隐瞒事实真相，误导购房者，签订 有关汇总材料报送省整顿和规范房地产市场秩序联席会议办公室。５．完善房地产开发、商品房销售、房地产中介、产权登记和物业管理等规章制度，转变政府职能。各地要全面 ...
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，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定，并在与物业买受人签订买卖合同前向物业买受人明示。物业买受人应当对临时管理规约予以书面确认，并 第七十四条 管理规约和业主大会议事规则的示范文本，由市房产主管部门制定。 物业服务合同和前期物业服务合同的示范文本，由市房产主管部门会同市工商行政管理部门 ...
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上述资料移交给业主委员会。第三章业主大会筹备组、业主、业主大会、业主委员会和管理规约第十八条 房屋权属证书记载的所有权人(夫妻双方)为业主。基于商品房 六十四条 本办法中管理规约、业主大会或者业主代表大会议事的示范文本,由市房产行政主管部门制定;物业管理服务合同、前期物业管理服务协议、前期物业管理服务 ...
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上述资料移交给业主委员会。第三章业主大会筹备组、业主、业主大会、业主委员会和管理规约第十八条 房屋权属证书记载的所有权人(夫妻双方)为业主。基于商品房 六十四条 本办法中管理规约、业主大会或者业主代表大会议事的示范文本,由市房产行政主管部门制定;物业管理服务合同、前期物业管理服务协议、前期物业管理服务 ...
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或超范围从事中介业务；13．中介服务机构或中介从业人员参与投机以及违规炒卖预购商品房；14．利用假信息或假冒房主骗取“中介费”，“吃差价”；15．代理机构加价 的违法违规行为。查处重点：23．签订房屋买卖合同时，不按规定使用示范文本，损害消费者合法权益；24．合同中未包含法律法规规定内容；25．隐瞒 ...
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）合同订立和履行中的违法违规行为。签订商品房买卖合同时，不按规定出示有关法规或示范文本；合同未包含法律法规规定内容；隐瞒事实真相，误导购房者，签订有损 ，出具不实的房地产估价报告；利用执行业务之便，索贿、受贿或者收取委托合同之外的费用；未取得房地产中介服务资格，擅自从事房地产中介业务或未经注册擅自以 ...
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事项名称、依据、条件、数量、程序、期限及需要提交的全部材料的目录和申请书示范文本等在办公场所公示，并报市政府法制办公室备案，由市政府法制办公室集中在《 条例》2、房屋拆迁许可依据：《城市房屋拆迁管理条例》3、商品房预售许可与商品房预售合同依据：《城市房地产开发经营管理条例》4、物业管理企业三级资质核准 ...
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服务协议交予买受人，并由物业服务企业制定临时管理规约作为买卖合同的附件。临时管理规约应当在商品房销售前5日内，在市物业主管部门进行网上备案。临时管理规约 约定，但不得侵害物业买受人的合法权益。市物业主管部门应当制定临时管理规约示范文本，供建设和服务单位选用。第二十五条物业服务企业应当在前期物业管理期间 ...
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