要密切配合，各尽其责，不断加大监管力度，严厉打击不法行为，规范市场经济秩序，使商品房买卖和柜台、摊位、场地租赁市场健康、有序地发展。 二、房地产开发企业 合同》，按照《大连市合同文本管理办法》的规定，应使用工商行政管理部门和有关行政主管部门联合监制的合同示范文本；《商品房买卖合同》和《摊位(柜台)租赁 ...
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，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定 第五条第(一)项至第(三)项规定的证明材料；(二)开发企业的《营业执照》和资质等级证书；(三)工程施工合同；(四)商品房预售方案。预售方案应当说明 ...
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企业和房地产经纪机构要严格执行国家和省商品房预售管理的有关规定，在销售现场悬挂《商品房预售许可证》和出示《商品房买卖合同》（样本）。买卖双方经协商达成 “假购房”办理“假按揭”贷款，积极防范信贷风险。六、市、县房管部门要加快商品房交易信息化管理工作，建立公开查询系统，让市民和金融机构可以通过该系统查询 ...
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，应持建设部门核发的资质证书和有关部门批准的项目建议书、项目可行性研究报告、合同、章程等有关文件以及资信证明，向工商行政管理部门申请领取中华人民共和国企业法人 。房地产企业未按房地产开发项目合同规定的期限和质量要求完成工程建设的，应依法承担违约责任。第四十九条房地产企业未取得《商品房预售证》擅自预售 ...
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２９８号关于“土地使用权的转让和房产所有权的转移（包括涉外房地产），必须依照规定到当地房地产市场管理部门办理过户手续”，“要建立土地使用权转让、商品房屋预售、 过户手续，内销商品房的预售合同未经交易所办理过户手续的，不受法律保护。十一、房产交易所办理内销商品房预售过户手续，应按规定建立商品房交易台帐和 ...
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部门登记注册的房地产开发企业以参建、联建等名义开发建设的经营性房地产项目，必须纳入商品房建设计划和土地有偿出让范围。二、房地产开发企业接受其他单位以参建、联建等 ，可向市物价部门申请核定。十一、对违反本规定以参建、联建等名义转让商品房开发合同或者重复销售商品房的，由市或区、县房产管理部门予以通报批评， ...
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列入省经济适用住房建设计划和未领取省经济适用住房建设许可证的开发建设项目，销售商品房不得冠以经济适用住房、解困房、微利房等名称，误导蒙骗购房者。第八条商品房销售 《经济适用住房基准价批准书》和《商品房预（销）售许可证》擅自向社会销售经济适用住房；（二）契约（合同）确立后，违反契约规定或不按物价部门规定 ...
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抵押物登记，并告知抵押当事人。第二十一条以贷款预购商品房抵押的，应当符合下列规定：（一）抵押的预购商品房合同由抵押权人收存；（二）预购商品房 条房地产中介服务人员承办业务由其所在中介服务机构统一受理，并与委托人签订书面委托合同。房地产中介服务机构及其工作人员在房地产中介服务活动中不得有下列行为：（一） ...
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退房的，按建筑面积误差比，按照８８号令第二十条第二款第二项的规定结算房价款。四、商品房预售、销售，其阳台均应以规划条件确认的封闭式或非封闭式为 商品房买卖合同》中增加关于面积差异的处理方式和共有建筑分摊部位变更处理方式的条款。合同文本由市国土房管局统一编号、印制，在取得预售许可证的项目中推广使用。十一 ...
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登记事务中心、市房地产交易所、市房地产勘察测绘所、各有关单位：为进一步规范商品房销售面积计算及公用面积分摊的行为，保护买卖双方的合法权益，结合本市实际情况 商品房预售许可证时提交的公用建筑分摊部位与商品房买卖合同所附公用建筑分摊部位是否一致，核实无误后再按有关规定据实测量。凡未竣工验收的房屋（含公用 ...
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