交付过程中向购房者强行收取有关代办性质费用的问题比较突出，其中，有些费用纳入商品房开发成本；有些费用应由开发企业缴纳，但转嫁给购房者负担。这些收费行为带有 及中介服务场所醒目位置张贴由价格主管部门统一监制的商品房及中介服务标价表。商品房标价表应包括以下主要内容：商品房建筑面积（或使用面各）单价、整套 ...
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服务单位应当向业主委员会办理物业管理资料的借用手续。第六条新建商品房开发建设单位在移交住宅区时，应当按照物业总建筑面积的3‰至4‰无偿提供物业管理服务用房，由接管的物业管理服务单位使用。新建商品房开发建设单位在移交物业时，应当向业主委员会提供共用设施设备明细清单和在前期物业管理招投标 ...
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)的居住区、小区和统建住宅(含商品房)，按一次下达的规划设计任务地面新建总建筑面积(不含执行前项规定的楼房面积)的2％统一规划修建民防地下室。 号文件精神，为确保民防地下室的工程质量，民防地下室工程，建设单位必须委托建筑工程质量监督部门监督。工程质量监督部门应有专人(或兼管)负责民防地下室的工程质量 ...
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管理服务公司(以下简称服务公司隶属周口市房地产管理局领导)负责对本市规划区内向单位或个人出售的商品房实行有偿维修养护，统一指导监督和管理。 第四条本办法颁发之日起， 三—五年的维修基金。 第十九条住宅所有人或单位购买的商品房，凡作营业、生产、仓库使用者，按建筑面积缴纳维修基金。生活用房住宅所有人按建筑 ...
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煤气、电话、有线电视、集中供热等设施配套费。第四条销售商品房必须备有售房说明书，其内容应当包括各种规格房型简图，各套房建筑面积（含按比例分摊的公用面积 交付使用时，不得委托物业管理单位收取房价外费用。第八条中介服务机构收取商品房交易费、登记费，应当执行国家有关规定，并在收费场所明显位置悬挂收费许可证和 ...
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管理局批准，方可出售或预售。 第五条商品房出售时，出售单位应将分户建筑面积和用地分割面积、(包括共用部位的分摊面积)，报市、县(市)房产管理局(处)和 ，买卖双方签订的合同应向公证机关办理公证。 第九条涉外房地产开发公司预售商品房，必须具备下列条件，并报市、县(市)房产管理局(处)审查批准，方可预售： ...
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绿化率在40％以上的住宅区应当配套设计雨水回收利用和中水回用设施；规划建筑面积在10 万平方米以上的住宅区应当配套设计雨水回收利用设施。建设污水处理厂应当配套 屋面保温工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修责任。第二十八条房地产开发企业在销售商品房时，应当向买受人明示所售商品房 ...
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房，并依法承担民事责任：（一）将未经竣工验收合格的商品房交付使用的；（二）商品房建筑面积、使用面积、结构、朝向、楼层、交付时间等违反合同约定的；（ 工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期不低于五年。保修期限自商品房交付消费者之日起计算。在保修期限内，发生地基下沉、房屋倾斜、墙体开裂等严重 ...
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管理部门办理房地产交易手续，缴纳有关税费的规定。现就本市房地产开发经营企业预售外销商品房办理预售（注册）登记和预售合同登记等有关问题作如下通知：一、房地产开发公司 经营权批准文件；（２）外销商品房预售批准文件；（３）房屋预售计划及预售房屋明细表（包括预售房屋的地址、幢号、室号及建筑面积和在该批租地块 ...
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可在办理按揭业务的银行开设预售房款专用帐户。预售人凭银行出具的《开立商品房预售款专用帐户通知书》分别到市房地产交易登记机构备案和送市房地产管理局办理 、预售房项目、座落位置、楼号、楼层、建筑面积。预售人预售商品房应在售楼处悬挂企业法人营业执照、商品房预售许可证、房地产开发企业资质证书以及注明预售商品房 ...
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