使用权出让金或不按出让合同约定的期限和条件投资开发的；㈨依法禁止交易的其他情形。第二章房地产转让第九条本办法所称房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他 的，按国家和自治区有关规定处理。第四十九条未取得《商品房预售许可证》而进行商品房预售的，依法查处。第五十条违反本办法第二十一条规定，抵押行为 ...
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健康发展。各级政府、各有关单位务必加强组织领导，深入宣传，精心组织，确保工作的顺利推进。广州市人民政府二○○八年一月三日广州市限价商品住宅销售管理办法(试行)第一条为 ，市国土房管局有权依约定限制其新购商品住宅买卖合同的登记备案和产权转移登记。第十七条《商品房预售许可证》批准2年后仍有剩余限价房未售的 ...
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产权证和补偿安置协议书；（十）购买新建商品房屋，在房屋交付使用时，买方凭买卖合同、契证，申请办理权属登记，领取房屋所有权证。第二十三条合资合作修建的 审查验收合格证明和物业管理合同文本，到市房地产行政主管部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。第二十五条商品房的预售和预售后的期货转让，应订立书面 ...
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国发(2007)24号)、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发(2006)37号)等有关规定，结合本市实际，制定本办法。关联 市国土房管局有权依约定限制其新购商品住宅买卖合同的登记备案和产权转移登记。第十七条《商品房预售许可证》批准2年后仍有剩余限价房未售 ...
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不再分“内销”、“外销”。此前已申领的“内销”或“外销”商品房许可证一律换成“商品房预售许可证”。 二、统一商品房买卖合同示范文本商品房买卖合同示范文本的封皮不再加印“内”、“外” 均可售、租给原内、外销商品房所规定的销售对象。其中国家或本市对外国自然人购、租商品房另有规定的从其规定。 六、实施步骤本 ...
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第八条涉外房地产开发公司开发建设的商品房应以外销为主，并收取外汇。涉外房地产开发公司出售或预售商品房，买卖双方签订的合同应向公证机关办理公证。 第九 确定；(四)除土地使用权出让金外，实际投资已达该建设项目总投资的20％以上；(五)商品房预售计划和购房对象符合规定。 第十条鹿城区范围内开发建设出售的 ...
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原房屋产权证和补偿安置协议书；(十)购买新建商品房屋，在房屋交付使用时，买方凭买卖合同、契证，申请办理权属登记，领取房屋所有权证。第二十三条合资合作修建的房屋 办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。关联法规：全国人大法律（1）条第二十五条商品房的预售和预售后的期货转让，应订立书面合同，并凭规定的证件 ...
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合同网上即时备案，其他有条件的市县也要抓紧推进这项工作。严格执行商品房预售资金监管制度，实行预售资金专户储存，根据工程进度分批拨付用于项目建设，切实保证预售 对虚构买卖合同、囤积房源，发布虚假广告、提供不实价格和销售进度信息、恶意哄抬房价、诱骗消费者争购，出具虚假证明、协助预购人转让未竣工预售商品房， ...
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商品房项目通过招投标方式选聘相应资质物业管理企业的，应当在取得《商品房预售许可证》之前完成，并在申办《商品房预售许可证》时向房产登记机关提交市或区(市)县 的示范文本制定业主临时公约和房屋使用说明书，并作为房屋买卖合同的附件。业主临时公约应当报区(市)县房产管理部门备案后，向物业买受人明示。房屋使用 ...
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第二节房地产转让第二十四条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或其它合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称其它合法方式指下列行为：（一 按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。第四十五条商品房预售的，商品房 ...
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