地方税务局：你局《关于国有土地使用权转让契税计税依据确定问题的请示》(京地税地[2007]356号)收悉。现批复如下：根据国家土地管理相关法律法规和《 契税暂行条例》及其实施细则的规定，土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、构筑物和其他附着物)转让给他人的，应按照 ...
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一、关于土地使用权出让年限的始起日期问题。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条“土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记 出让年限为＿＿＿＿年，自领取该宗地的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算”的规定以及1995年12月27日最高人民法院《关于审理房地产管理法 ...
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５８号，以下简称《标准》）。《标准》对各类不同的用地，在国有土地使用权出让金减免等方面作了具体、全面的规定。各部门、各单位要严格按《标准》的规定 企业合作开发房地产，但不能自行开发（经批准成立了房地产开发公司的企业除外）。（三）转让土地使用权获得的收入在扣除应上缴中央、省、地铁资金和出让业务费（即“四 ...
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土地出让预定金(二)出让地价款，包括土地使用者转让划拨土地使用权补办出让手续支付的地价款；(三)土地收益金，包括地租；(四)土地使用费，指土地出让合同中规定的每年应收取 要求另行制发。 六、本通知下达前已经取得土地收入的远郊区、县应当按照本通知进行清理，按此规定将土地收入缴入同级财政专户。 七、本通知 ...
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交易活动，包括政府出让经营性、竞争性的项目用地，原划拨土地使用权转让等必须进入土地有形市场，纳入统一规范管理。二、全面实行经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让各区、县 用地外，其余用地一律以有偿方式供应。要严格按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的要求，自２００２年７月１日起，商业、旅游、娱乐和商品 ...
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土地资产经营和管理意识淡薄，违反土地管理法律法规及有关文件规定，随意降低基准地价标准，减免国有土地使用权出让金和年租金（以下简称“两金”），致使“两金”征缴不 ，均为“两金”收缴范围。尤其对划拨土地因发生转让、出租或改变用途、容积率的，房屋所有权人在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成房屋出租、出卖的 ...
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规定通知书的要求，在规定的时间内对有关问题进行处理，并将处理结果上报联合检查组。（六）市属各有关单位和区县负责国有土地有偿使用收入工作的主管领导，要认真 的要严肃处理。四、检查的政策依据（一）北京市人民政府令１９９３年第６号，北京市实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》办法。（二） ...
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建立现代企业制度，服务于企业转换经营机制；有利于加强土地管理，防止国有土地资产流失的原则，明晰土地产权，准确评估其价值量，依法处置，规范运作，严格 采取国家股入股的，股份制企业对入股的土地享有与出让土地使用权同样的权利。当股份制企业转让、出租、抵押土地使用权时，应当按照国务院55号令的规定办理有关 ...
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规定通知书的要求，在规定的时间内对有关问题进行处理，并将处理结果上报联合检查组。（六）市属各有关单位和区县负责国有土地有偿使用收入工作的主管领导，要认真 的要严肃处理。四、检查的政策依据（一）北京市人民政府令１９９３年第６号，北京市实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》办法。（二） ...
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建立现代企业制度，服务于企业转换经营机制；有利于加强土地管理，防止国有土地资产流失的原则，明晰土地产权，准确评估其价值量，依法处置，规范运作，严格 采取国家股入股的，股份制企业对入股的土地享有与出让土地使用权同样的权利。当股份制企业转让、出租、抵押土地使用权时，应当按照国务院５５号令的规定办理有关 ...
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