部门，各有关单位： 市物价局、市房管局制定的《关于实行商品住宅销售价格备案和商品房上网签约登记备案制度的意见》已经市政府同意，现转发给你们，请遵照执行。 开发总面积、可销售面积、公共配套设施、环境状况、商品房内部设施配备等。 同一商品住宅开发项目，开发经营单位需调整价格时，要重新备案。重新备案只需提供 ...
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的楼盘销售动态信息。六、加强期房销售管理，严禁期房转让。房地产开发企业在销售商品房时，必须认真核对购房人身份证件，落实购房实名制，严禁将未取得房屋 建设。市房管局应加强房地产信用体系建设，充分发挥社会舆论监督作用，对房地产开发、房地产中介服务、物业管理等企业及其从业人员不良记录定期公布，并列入房地产 ...
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各地级以上市物价局：1997年，经省人民政府同意，省物价局印发了《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》（粤价〔1997〕19号），对于规范我省房地产交易价格 商品房的行为。本规则所称的经营者，是指房地产开发企业。第三条经营者销售商品房，应当遵循公平、合法和诚实信用的原则，遵守国家和省有关价格法律、 ...
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开发建成后出售的住宅、商业用房、各种楼宇以及其他建筑物。 第三条 出售商品房及有偿转让开发土地，应贯彻“优质优价、分等定价”的原则，根据房地产市场的需求，在预算 应于转让、售出前一个月，按本办法有关规定核实成本，确定售价、填写“商品房售价计算表”，并提供房地产成本构成的有关资料送市建设银行审核后，分别 ...
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、销售方案一律报市房地产管理局会同市物委、建行审定后，方可出售结算。开发公司报批商品房价格时，应附有小区规划设计总体图、经市建行审核的小区工程总 适应，按照目前房租实际水平和人民群众的支付能力，根据“保本微利”的原则，核定商品房的价格水平。(3)“按质论价，分等定价”、除工程成本等固有的价格因素外，要 ...
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商品房贷款业务的监管和协调。第二章 贷款抵押第六条 办理购买商品房贷款抵押业务，由房地产开发企业(以下简称开发企业)凭商品房预售许可证与贷款银行共同商定，签订合作协议书，并送登记主管机关备案。申请购买商品房贷款抵押的，应由约定贷款银行办理。第七条 购房人申请贷款抵押应符合下列条件： ...
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法规的强制性规定。主要是审查合同标的物是否具备转让、交易条件。如果当事人开发经营的房地产属于《城市房地产管理法》第三十七条规定的不得转让的房地产 含临时使用证)，或者建设行政主管部门核发了建筑工程施工许可证，房产管理部门核发了商品房预售许可证的，也可认定合同有效。18.合作建房合同的当事人为解决一方或 ...
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(市、区)人民政府，市政府各部门、直属各单位：市建设局制定的《衢州市市区商品房预(销)售网上备案办法(试行)》已经市政府同意，现转发给你们，请认真贯彻 工作，组织实施及其相关管理工作由衢州市房地产管理处负责。第四条 房地产开发企业在取得商品房预(销)售许可证后应登陆网站，填报预(销)售房源相关信息，由 ...
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有关资料(多层建筑主体完工，高层建筑主体完成2/3以上)；(五)房产部门提供的商品房测量报告；(六)商品房屋预售方案、分层平面图和物业管理方式的有关资料。第二 万元以上20万元以下的罚款；(六)违反第二十七条第一款规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款 ...
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转让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度 本规定，有下列行为之一的，由有关部门予以处罚：(一)违反规定擅自进行商品房预售的，责令停止预售，没收非法所得并处以非法所得1％以下罚款；(二)未按 ...
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