销售信息的透明度，维护商品房买卖双方的合法权益，依据《郑州市城市房地产市场管理条例》和《商品房销售管理办法》制定本办法。关联法规：国务院部委规章（1）条 认购协议，是指对已取得预售许可证的商品房，开发企业或开发企业委托的营销代理机构(以下统称销售方)与买受人在正式签订商品房买卖合同之前，以文字方式达成 ...
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各区（县）住房城乡建设委、房管局，经济技术开发区国土房管局、建设局，各房地产开发企业：为进一步完善商品房预售方案，便于实际操作，现就《关于加强我市商品房 方案的项目预售计划中，如开发企业委托房地产经纪机构代理销售的，应提交该经纪机构在房地产主管部门的备案信息、以往代理销售的主要项目信息。二、预售方案中 ...
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建设，建立责任追究制度，培育市场信用体系，切实维护群众合法权益，促进我省房地产市场健康发展。(二)工作原则1．标本兼治，综合治理。立足当前，着眼长远，综合 行为，发布虚假信息和广告、违规销售、欺诈；中介机构和房地产经纪人员利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费，在代理买卖过程中赚取差价等违法违规行为 ...
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、抢险救灾等特殊工程的名义规避招标的； （二）为招标人指定招标代理机构，强制招标人委托招标代理机构办理招标事宜的； （三）操纵或者以暗示、授意、指定等方式 开发项目，允许其交付使用的； （四）有其他违反规定干预和插手房地产开发用地、立项、规划、建设和销售等行为的。 第六条 领导干部有本规定第三条至第五 ...
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开发企业应当继续承担对该商品房的保修责任。第二十六条房地产转让当事人可以委托律师和房地产经纪机构代理房地产转让或者提供中介服务。受托人应当忠实、勤勉地履行职责 可以要求受托人承担赔偿责任。第二十七条市国土房管局应当归集房地产开发企业在从事商品房销售经营活动中的有关信用信息，并按照规定公布。第三章商品房 ...
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某某委托多家中介公司出售房屋，中原公司并非独家掌握该房源信息，也非独家代理销售。陶德华并没有利用中原公司提供的信息，不存在“跳单”违约行为 书记兼南京某商贸有限责任公司总经理高某某人民币201万元和美元49万元、浙江某房地产集团南京置业有限公司范某某美元1万元。2002年至2005年间，被告人陈宁利用 ...
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某某委托多家中介公司出售房屋，中原公司并非独家掌握该房源信息，也非独家代理销售。陶德华并没有利用中原公司提供的信息，不存在“跳单”违约行为。 房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1. 38万元。裁判结果上海市虹口区人民法院于2009年6月23日作出 ...
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的一半，以单利计算。３、销售费用３．１工商统一税：５．４５％；３．２买卖手续费：成交价的１％；３．３代理及广告宣传费：总开发价值的１ 报告是提供给委托方说明经审定后评估结果的报告。可省略计算过程。报告须加盖“北京市房地产管理局地价审核委员会审核专用章”方为有效。第十九条评估报告应包括以下各项内容：（ ...
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对本市商品房经营者的明码标价和收费公示行为进行管理和监督检查，统一规定商品房销售明码标价和收费公示的标价方式、标示内容。区县政府价格主管部门负责对本辖区 状况以及水、电、燃气、供暖等设施配套情况，物业服务收费标准，房地产经纪（居间代理）服务费标准及代收代办费用等内容。第十条商品房经营者在各类媒体发布的 ...
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对本市商品房经营者的明码标价和收费公示行为进行管理和监督检查，统一规定商品房销售明码标价和收费公示的标价方式、标示内容。区县政府价格主管部门负责对本辖区 状况以及水、电、燃气、供暖等设施配套情况，物业服务收费标准，房地产经纪（居间代理）服务费标准及代收代办费用等内容。第十条商品房经营者在各类媒体发布的 ...
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