交纳税费。十八、内销商品房的预售、销售须使用北京市地方税务局统一监制的北京市房地产开发企业专用发票。十九、凡不按本规定办理商品房销售许可证、预售登记、 违约金。违约金自房屋交付之日第二天起至实际交付日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过____日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有 ...
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范围，严格落实土地划拨、减免行政事业性收费、政府承担小区外基础设施建设、控制开发贷款利率、实行税收优惠政策等措施，切实降低经济适用住房建设成本，并严格 和规范物业管理。深入贯彻落实《物业管理条例》（国务院令第379号），推行房地产开发与物业管理分业经营，积极推动业主大会的成立和业主委员会的选举工作， ...
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管理人员。其中：甲级公司的自有资金在五百万元以上，流动资金五百万元（包括银行贷款明确为流动资金，下同）以上；有三至五名以上工程师，一名会计师，一名 、转产等情况，须按规定办理好有关手续。 第十九条 经过资质审查批准的开发公司进行房地产开发，出售商品房，可收取管理费，甲级公司为４％，乙级公司为３·５％， ...
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，做好吸收存款工作，特通知如下：一、根据国务院关于紧缩信贷的精神，建筑业流动资金贷款的原则是：控制总量，调整结构，支持重点，扶优限劣，存贷并举，讲究 资金承受能力发放发款，不得突破。二、建筑业流动资金贷款的重点是建安企业和房地产开发企业。建安企业流动资金贷款要优先支持承担国家重点建设项目和信用程度高、 ...
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和贷款资产质量。现代商业银行的竞争，是管理水平的竞争，是经营效益的竞争，贷款资产质量的优劣，反映了这种竞争的结果。各级行一定要树立商业银行经营意识， 、高消费娱乐设施、豪华别墅等国家限制的房地产开发项目发放贷款。要大力发展个人住房贷款业务，逐步提高其在整个房地产贷款总量中的比重。今年，各行新增的贷款和 ...
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税收监管力度，重点对定价明显超过周边房价水平以及不按申报价格明码标价对外销售的房地产开发项目，加强土地增值税征管。税务、财政、房产、国土资源等部门要加强配合 期限内暂停其参与土地竞买。金融主管部门要责成商业银行暂停对其发放新开发项目贷款或贷款展期。五、建立完善住房信息系统和房价监测机制（十二）加快个人 ...
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或由政府回购，确保完成计划任务。鼓励金融机构发放公共租赁住房建设和运营中长期贷款。金融部门要加强对保障性住房项目的信贷支持和金融服务。（四）积极 和住房交易市场检查，依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”以及房地产开发企业闲置土地、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等 ...
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手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定不办理土地使用权出让手续的，转让 注销相应部位的抵押权。第四十条房地产开发企业和其他建设单位以在建工程设定抵押权，所担保的主债权仅限于建造该建设工程的贷款，但已付清该建设工程 ...
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。 第二条房地产开发公司(以下简称开发公司)销售和预售住房时，可与建设银行房地产信贷部(以下简称建行房信部)签订合作协议，建行房信部据此向符合条件的贷款对象发放 宣告死亡而无继承人或受赠人的；(5)继承人或受赠人拒绝履行借款人偿还贷款本息义务的；(6)借款人解散、破产或依法撤销的。 第二十二条建行房信 ...
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低、手续简便的担保，同时结合廉租房建设，对因特殊原因导致购房贷款人无力清偿贷款的，由置业担保公司根据政府廉租房居住使用规定提供廉租房。 四、降低住房 环节的各种行政、事业性收费和营业税、契税等；对国有或国有控股房地产开发企业，银行可减免逾期贷款罚息。22．对中低档住宅积极推行内部“初装修”验评制度，市 ...
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