的房屋测绘部门出具的研究房地产项目可售面积证书中明确的面积。第九条外商投资房地产企业在核算总成本费用时应具备与施工单位签订的合同、协议，工程预算书 其他货款抵债时，如果债权人未使用房屋、建筑物的，虽然形式上未办理使用权、所有权转让手续，但事实上房屋、建筑物的支配权已发生转移，应视为使用权的转移，按双方 ...
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联合其他企业、单位、个人合作或合资开发房地产项目，且该项目未成立独立法人公司的，按下列规定进行处理：（一）凡开发合同或协议中约定向投资各方分配开发产品的 取得的开发产品（包括首次取得的和以后应取得的）的市场公允价值计算确认土地使用权转让所得或损失。2．接受土地使用权的开发方应在首次分出开发产品时，将其 ...
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、地籍图；２、土地的规划用途、建筑容积率、密度等各项规划要求，建设项目完成的时限；３、环境保护、绿化、交通、卫生防疫和消防等要求；４、市政 、旗（县）规划土地管理部门和房地产管理部门办理土地使用权和房产所有权变更登记，换发国有土地使用证和房屋产权证。未办理变更登记的转让合同无效。第二十四条土地使用权 ...
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时，须提交下列资料或文件：（一）《国有土地使用权出让合同》、《国有土地使用证》；（二）建设项目批准文件、《建设工程规划许可证》；（三）商品房预售款 ，原合同规定的权利义务随之转移。房地产经营者不得为预购房者办理更名手续。第十一条商品房预售合同和预购商品房转让合同的公证按法律、法规的规定执行。第十二条本 ...
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；（三）规划规定的用途、建筑容积率、密度和净空限制等；（四）建设项目的完成年限和必须投入的建筑费用；（五）环境保护、园林绿化、卫生防疫、交通、 的其他转让条件。第十九条土地使用权转让时，应当经房地产开发管理部门审核同意后，由转让方与受让方签订转让合同。第二十条通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为 ...
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代理应当出具授权委托书，明确代理权限。第八条房地产转让，双方当事人应当签订房地产转让合同，并应自房地产转让合同签订之日起３０日内，持房屋所有权证书。土地 。预售广告的内容必须真实、准确，不得有误导、欺骗公众和不符合预售商品房项目的内容，并应载明商品房预售许可证的编号和发证机关。商品房预售人发布的预售 ...
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主管部门、土地管理部门依照自治区人民政府规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全区房地产工作。第二章土地使用权出让第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地 双方协商一致，受让人与土地管理部门签订出让合同，并与转让人签订转让合同。（四）受让人按出让合同的约定向土地管理部门缴纳出让金后，将约定的成交价 ...
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中介服务，应当与当事人签订房地产中介服务合同。房地产中介服务合同应当包括下列主要内容：（一）当事人姓名（名称）、住所；（二）中介服务项目名称、内容、要求和 中介业务，并可处以1万元以上3万元以下的罚款；（二）伪造、涂改、转让房地产中介服务人员相应资格证书的，收回资格证书或公告资格证书作废，并可处以1 ...
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暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》和《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）及 取得土地使用权时所支付的地价款有关证明凭证及国有土地使用权出让或转让合同。（四）清算项目的预算、概算书、项目工程合同结算单。（五）能够按清算项目 ...
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另有规定外，不得扣除。（五）属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目可售建筑面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法， 土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同、银行贷款利息结算通知单、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表等与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料； ...
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