预售管理办法》，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发经营企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先售给承购人，由 有下列行为之一的，由房产管理部门依照国家法规规定处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销《商品房预售许可证》并可处以罚款。㈠未按本办法办理《商品房预售 ...
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的身份证明。不能提交被代理人身份证明的，委托书应当经过公证。境外当事人委托代理人申请房地产登记的，其授权委托书应当按国家规定办理公证或者认证；委托材料是外文的， 第（一）、（二）项规定的预购商品房应当属于商品房预售许可证规定的预售范围。第四十一条 预售人与预购人签订商品房买卖合同后，应当自合同签订之日 ...
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全国人大法律（1）条国务院部委规章（1）条第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发经营企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先售给承购人，由 有下列行为之一的，由房产管理部门依照国家法规规定处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销《商品房预售许可证》并可处以罚款。㈠ 未按本办法办理《商品房预售 ...
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主管部门同意，重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第十六条 预售商品房，开发经营单位应持建设行政主管部门核发的资质证书、土地管理部门发放的土地使用权证书、物价主管部门发放的预售价格审批卡、房产管理部门发放的商品房预售许可证，在房地产交易市场挂牌交易。第十七条 从开发经营单位购买 ...
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交易契约或合同文本；(四)共有的房地产，应提供其他共有人同意的书面证明；(五)商品房屋预售，应出具《商品房预售许可证》；(六)应提供的其他有关批准 权利和义务。第二十三条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内向当地房地产市场管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：(一)《 ...
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》。《商品房销(预)售许可证》实行年检制度。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报市、县(市)人民政府房地产市场管理部门和土地管理部门登记备案。 (二)支付拍卖费用。(三)偿还抵押权人贷款本息。(四)剩余金额交还抵押人。同一房地产设定数个抵押权的，按照抵押登记的先后顺序清偿；价款不足的，抵押权人 ...
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安监部门都不得出具。质监部门依照国家规定发放危险化学品及其包装物、容器生产许可证，并严把审查关。对危险化学品充装单位要加大监管力度。（三） 法律法规的规定，严厉查处。二是坚决执行商品房预售许可证制度。房地产开发项目未取得商品房预售许可证，不得进行商品房预售。商品房预售时，开发商和承购人必须签订商品房 ...
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手续，缴纳有关税费。第十条房地产开发企业预售商品房，必须取得市房产行政主管部门核发的《商品房预售许可证》，并与购房人签订预售合同。商品房交付使用后， 中介资格证书后，方可到工商行政管理部门申请注册登记，领取营业执照。第三十条房地产价格评估，当事人必须委托依法设立的评估机构进行。凡涉及国家征收税费和由 ...
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国务院同意，现就有关问题通知如下：一、提高认识，加强领导整顿和规范房地产市场秩序是整顿和规范市场经济秩序的重要组成部分，对于保护居民住房消费积极性、促进 各地要积极宣传并推广使用。未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备 ...
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拍卖和挂牌方法统一供应土地。依法从严惩处一批影响恶劣、后果严重的大案要案，使房地产经营销售中的面积“短斤缺两”及合同欺诈、广告虚假的行为受到严厉打击。建立健全和 ：一是不具备销售条件，擅自通过媒体或展销会等形式发布房地产广告；二是盗用其他项目预售许可证进行广告宣传；三是发布虚假广告或广告中含有虚假内容 ...
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