建设的资金已达到工程建设总投资25％以上；(三)已办理土地使用权转让手续；(四)法律、法规规定的其他条件。第二十五条开发项目转让应当签订书面合同，并经开发 责任。第四十五条违反本条例第三十条规定，开发企业未取得商品房预售许可证，擅自预售商品房的，由房地产管理部门责令停止预售活动，并处一万元至五万元的 ...
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商品房，须有关物价工商部门审批的销售价格文件。 第九条申请办理《商品房外销许可证》除须符合第七条规定外，还应具备下列条件：(一)土地使用权出让合同规定可 管理、维修方案；(五)预售房款的监管方式；(六)房地产经营单位认为必要的事项。 第十一条预售商品房应在出售场所公示《商品房预售许可证》；需向境外销售 ...
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的企业应当在限期内予以补救达到验收标准。综合验收合格的条件如下：(一)符合规划要求；(二)配套建设的基础设施和公共服务设施建设完毕；(三)单项工程质量验收手续 损失，降低其资质等级；情节严重的，吊销其资质证书。第三十五条房地产开发企业无商品房预售许可证，擅自强售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门 ...
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已经核发了土地使用权证书(含临时使用证)，或者建设行政主管部门核发了建筑工程施工许可证，房产管理部门核发了商品房预售许可证的，也可认定合同有效。18.合作建房合同 违法行为，可认定转让合同有效。21.对不具备《城市房地产管理法》第四十四条规定的条件预售商品房的，一般认定合同无效。但预售方在起诉前已补交 ...
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、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证)齐全，持证率为100%；旧城改造需进行房屋拆迁的开发项目，全部办理房屋拆迁许可证。2006年：建立 销售中大量纠纷产生的源头。查处的重点：一是不具备销售条件，擅自通过媒体或展销会等形式发布房地产广告；二是盗用其它项目预售许可证进行广告宣传； ...
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。第十二条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应报市、县(市)人民政府审批，由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地 责令限期改正，没收非法所得，符合条件的限期补办手续；(四)伪造、变造、涂改、骗取商品房预售许可证、房地产租赁许可证、房屋所有权证的，收缴证件，没收非法所得，并处 ...
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。第十二条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应报市、县(市)人民政府审批，由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地 责令限期改正，没收非法所得，符合条件的限期补办手续；(四)伪造、变造、涂改、骗取商品房预售许可证、房地产租赁许可证、房屋所有权证的，收缴证件，没收非法所得，并处 ...
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符合法律、法规规定的条件。受让人应当具有相应的资质。转让人和受让人自该项目土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到 五条 房地产开发企业向设区的市、自治州或者县级房地产开发主管部门申请商品房预售许可证明时，应当提交下列资料：(一)土地使用权证书、建设工程规划许可证、建筑 ...
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商品房屋，开发企业必须向市房地产管理部门申领《商品房预售许可证》，经审查具备以下条件的，发给《商品房预售许可证》：1．市颁发的《资质等级证书》和工商 商品房销(预)售契约》、《国有土地使用证》和《房屋所有权证》向土地管理部门申请办理土地使用权换证手续。第十五条芜湖、繁昌、南陵县商品房销售管理可参照本 ...
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已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。预售商品房，应当签订预售合同，并按国家有关规定将 。第三十五条房地产开发企业无商品房预售许可证，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动；经审查，符合预售条件的，责令其限期 ...
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