）。 2. 搜集可比实例。按照市场比较法的评估要求，在征收项目周边或项目内搜集交易实例。 3. 测算评估价格。按照市场比较法评估的应用要求，将3个以上可比实例分别 法或分部分项法求取，建筑物重置价格的费用构成应符合《房地产估价规范》的有关规定，可参见附件8。房屋折旧采用成新折扣法计算，不适用成新折扣 ...
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，房地产行政主管部门应当解除转让和抵押限制。第八条房地产转让当事人应当向房屋所在地房地产交易管理机构申请登记并如实申报成交价格，按照国家及本市的规定缴纳税费。 条件。未取得商品房预售许可，不得进行商品房预售或者以任何形式向潜在预购人收取费用。第十五条渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区 ...
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。各区县（自治县）房地产管理部门在当地政府的领导下负责当地房地产交易监督管理各项工作；配合市国土资源房屋监察大队对重大违法违规行为的查处工作；及时将辖区内重大及 ；（五）未按照规定签订合同示范文本；（六）未按规定收取中介或评估费用；（七）协助或伙同房地产开发企业从事违规销售活动；（八）法律法规规章规定 ...
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预售管理工作（市土地房产行政部门和同安区房产管理部门以下统称预售主管部门）。房地产交易机构受预售主管部门委托负责办理商品房预售的具体工作。第二章商品房预售项目管理第 构成、公用建筑面积的分摊办法；（八）商品房的价格、计价内容，与房屋有关费用的承担情况，及付款方法；（九）商品房预售款专用帐户或商品房预售 ...
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的搬迁期限内拒绝搬迁的，由市人民政府责成行政执法等有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。市人民政府在作出强制拆迁决定前依法举行听证，就 的评估所需费用由拆迁人承担。第四十一条采用市场比较法评估被拆迁房屋价格的，应先求得评估比准价格。评估比准价格由房地产评估机构根据交易价从高 ...
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预售许可证的，房地产开发企业和房地产经纪机构不得向买受人收取任何形式的预订费用。 第二十七条 房地产开发企业、房地产经纪机构、广告公司、媒体制作和发布商品房 串通，损害委托人、第三人利益或者公共利益； （七）在代理房屋交易过程中，收取房屋交易押金、保证金、定金等，扣留委托人有效证件、房地产权属证书等； ...
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根据前款规定选取普通成套住宅作为可比实例。房管部门应当按月向社会公布本地房产交易信息。第三十四条 房地产评估机构由拆迁人与被拆迁人共同选定；不能 个月内支付其临时安置补助费。临时安置补助费按照市区租赁与被拆迁房屋相当面积、地段的住宅用房所需费用的平均价格确定，但每户每月临时安置补助费不得低于保障其基本 ...
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租赁；（二）经济开发区成片开发的土地使用权分割转让；（三）出让土地使用权随房屋建设工程转让；（四）以划拨方式取得土地使用权的房地产转让（不包括居住房屋 ，依法申请办理土地登记，取得土地使用权。第十五条（交易服务费用）市房地产交易中心接受委托提供土地交易服务的，可以根据物价部门核定的标准收取相应服务费用 ...
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的搬迁期限内拒绝搬迁的，由市人民政府责成行政执法等有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。 市人民政府在作出强制拆迁决定前依法举行听证，就 的评估所需费用由拆迁人承担。第四十一条采用市场比较法评估被拆迁房屋价格的，应先求得评估比准价格。评估比准价格由房地产评估机构根据交易价从 ...
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根据前款规定选取普通成套住宅作为可比实例。 房管部门应当按月向社会公布本地房产交易信息。第三十四条房地产评估机构由拆迁人与被拆迁人共同选定；不能 个月内支付其临时安置补助费。临时安置补助费按照当地租赁与被拆迁房屋相当面积、地段的住宅用房所需费用的平均价格确定，但每户每月临时安置补助费不得低于保障其基本 ...
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