等原因取得土地使用权的，除按本款第（一）项或者第（二）项提交土地、房屋的权属证明文件之外，还应当提交相应的协议和证明材料；（四）其他证明材料。无法 登记。第三十六条土地使用权人在不影响宗地的合理利用前提下分割宗地的，持土地使用权证书、分割方案等申请分割变更登记；共有人之间分割共有土地的，按分割变更登记 ...
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提交单位的法人资格证明，单位不是法人的应当提交单位上级主管部门同意其出租房屋的证明；（四）出租共有房屋的，应当提交其他共有人同意出租的证明书或者委托书； 不得伪造、涂改、转让、转借。出租人需要变更《房屋租赁许可证》核准项目的，应当向发证机关申请办理变更登记手续。《房屋租赁许可证》实行年检制度。第十一条 ...
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查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)共有房屋未取得共有人同意的；(四)权属有争议的；(五)属于违法建筑的；(六)不符合安全标准的；(七)已抵押，未经 有关文件和证明材料。 六、出租人需要变更《房屋租赁证》核准项目的，应当向发证机关申请办理变更登记手续。《房屋租赁证》实行年检制度，具体办法另行通知 ...
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或房屋所有权证和土地使用权证；出租人的身份证明；共有房屋的共有人同意出租的证明或委托书；委托代理出租时房屋所有人委托代理出租的证明。2、承租人需提交的证件 ，应在受理房屋租赁登记申请之日起的5天内核发市房地局统一印制的《上海市房屋租赁证》(以下简称《房屋租赁证》)，并通知税务机关。经审核不符合规定的， ...
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房地产登记后发生转移变更时，应分别不同情况在一个月之内办理下列手续：1、房屋发生买卖、赠与、继承、交换、调拨、固定资产转移以及其他方式转移的，应办理“转移 申请登记时，产权人应一律用户籍姓名，不得化名申请。如系多人共有，应有共有人共同申请。产权人因故不能亲自办理登记的，可以出具委托书委托他人代理；共有 ...
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提交单位的法人资格证明，单位不是法人的应当提交单位上级主管部门同意其出租房屋的证明；（四）出租共有房屋的，应当提交其他共有人同意出租的证明书或者委托书； 不得伪造、涂改、转让、转借。出租人需要变更《房屋租赁许可证》核准项目的，应当向发证机关申请办理变更登记手续。《房屋租赁许可证》实行年检制度。第十一条 ...
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房地产登记后发生转移变更时，应分别不同情况在一个月之内办理下列手续：１、房屋发生买卖、赠与、继承、交换、调拨、固定资产转移以及其他方式转移的，应办理“转移 申请登记时，产权人应一律用户籍姓名，不得化名申请。如系多人共有，应有共有人共同申请。产权人因故不能亲自办理登记的，可以出具委托书委托他人代理；共有 ...
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以前曾用化名登记的，产权人经公证的申请更名书。房屋产权如系多人共有，应有共有人共同申请登记。共有人弃权，要出具经公证的弃权书。第十条办理产权登记（包括重新 不况，分别处以登记费二至十倍以上的罚金。第十一条逾期未办或拒不办理房产登记的，除追究产权人的责任外，城建规划管理部门不得批准发给翻建、改建和扩建的 ...
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所有权一起转移，购买单位或个人应凭房管部门核发的房屋所有权证，到所在市、县土地管理部门申请办理房屋宅基地使用权变更登记手续。 未办理上述手续的，其买卖关系无效 房屋是房屋共有人的共同责任。 第二十二条 承租人应及时向出租人报告租赁房屋的隐患与险情，出租人必须在接到报告之日起三天内进行处置，因修缮不及时 ...
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的程序（一）凡申请上市出售已购公有住房和经济适用住房的房屋所有权人，须持房屋所有权证、身份证或其他有效身份证明、房屋所有权共有的持共有人同意出售的书面意见， 已购公有住房和经济适用住房所占土地已办理土地出让或转让手续后，权属登记部门只在《房屋所有权证》上注记土地使用年期。五、在仍执行（９９）京房改办 ...
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