完成开发建设后，经市土地行政主管部门同意或根据合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须到市土地行政主管部门依法办理 ％以上的，市人民政府可行使优先购买权。第五十二条在办理房屋及地上建筑物交易手续的同时，应依法办理土地使用权的转让手续。第六章土地使用权出租第五 ...
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委托书。境外当事人的委托书应按有关规定经过公证或认证。第十二条租赁期间，出租人转让已出租的房地产，须提前三个月书面通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先 的，其他受让人应继续履行原租赁合同。第十三条房地产出租时，在同等条件下，房地产共有人和原承租人依次享有优先承租权。第三章公有房屋租赁管理第十四条本 ...
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公有花园住宅。承租人是指合法租用不可售公有住房的本市居民，也包括保留承租权的单位。二、上海市房屋土地管理局（以下简称市房地局）是本市差价换房的主管部门。区、县 ；（２）《置换合同》；（３）《租用公房凭证》或保留承租权的证明；（４）承租人的户籍证明和身份证明。４．承租人应如实申报公房转让使用的成交价格。 ...
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拒付或拖欠租金。第十条 未经出租人同意，国有房产不得转租（包括承包、联营、转借、转让等）。擅自转租的，转租无效，转租收益归出租人所有，承租人应承担违约责任。第 规定的原承租人有优先承租权。第十五条 在租赁期间，承租人租赁的房屋经有资质的危房鉴定机构鉴定为D级危房的，自鉴定之日起租赁合同终止。承租人应当 ...
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，应当在订立转让合同之日起十五日内向房地产交易所申请办理审核立契手续和交纳规定的税费，在三十日内办理权属登记。第十条出售房屋必须持有该房屋的所有权证和 、抵押、典当、继承或分家析产发生产权转移的，原租赁合同对承租人和新产权人继续有效。房屋租赁期内因下列原因变更承租人及其名称的，出租人应予同意和协助：( ...
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证明以及有关批准文件，向市、区县房地产管理局申请办理抵押登记手续。变更或者终止抵押合同，双方当事人应当自变更或者终止之日起三十日以内向市、区县房地产管理局申请办理 的同住三年以上的近亲属，对该房屋享有共同承租权。享有共同承租权的成年人要求单独承租居住房屋的，在房屋可以分割使用且不造成居住和使用困难的 ...
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证明以及有关批准文件，向市、区县房地产管理局申请办理抵押登记手续。变更或者终止抵押合同，双方当事人应当自变更或者终止之日起30日以内向市、区县房地产管理局申请办理 的同住3年以上的近亲属，对该房屋享有共同承租权。享有共同承租权的成年人要求单独承租居住房屋的，在房屋可以分割使用且不造成居住和使用困难的 ...
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合同约定计缴。 第三十条因社会公共利益的需要，政府依照法律程序提前收回承租土地使用权的，应在收回前由土地行政主管部门以书面形式通知土地使用者， (二)有国有土地使用证和地上建筑物、其他附着物产权证明；(三)抵押年限不得超过原出让、租赁或者转让合同约定的年限；(四)抵押人必须履行土地使用权出让、租赁或者 ...
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证明以及有关批准文件，向市、区县房地产管理局申请办理抵押登记手续。变更或者终止抵押合同，双方当事人应当自变更或者终止之日起三十日以内向市、区县房地产管理局申请办理 的同住三年以上的近亲属，对该房屋享有共同承租权。享有共同承租权的成年人要求单独承租居住房屋的，在房屋可以分割使用且不造成居住和使用困难的 ...
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及有关原始资料，并要求交易当事人就有关问题做出说明。(六)交易当事人凭验证后的合同或契约，缴纳税费，办理有关权属转移手续。按照上述程序办结的房地产交易， 租期届满在同等条件下原承租人有优先承租权。第二十四条承租人有下列行为之一，出租人有权解除租约：(一)擅自将承租房屋转租、转让、转借的；(二)利用承租 ...
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