的，产权共有人和承租人在同等条件下有优先购买权。 第九条 交易房屋的价格，应根据市房管局制定的价格控制幅度，结构房屋结构、质量、面积、环境、造价、折旧 十条 房屋成交后，交易双方应在一个月内持产权证明、买卖协议及有关资料，到当地房屋交易管理所办理审查备案、变更产权的手续，并按规定缴纳契税和手续费。逾期 ...
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的房屋，产权人应提前三个月通知承租人，并提交承租人是否行使优先购买权的证明；(六)出售共有房屋，提交全部共有人的同意书；并保障其他共有人在同等条件 使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县市人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县市人民政府可以采取必要措施。第十八条土地使用者 ...
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提供极有人同意的证明书，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人转让租赁期未满或未定租赁期的房屋，须提前三个月通知承租人，租赁关系由有关各方协商解决 、共有权保持证、土地使用权证外，须经共有人同意，并出具书面协议，共负抵押连带责任。 第四十条 抵押当事人申请办理抵押房屋前，应向房产评估机构申请评估 ...
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价值，其中，出让土地使用权抵押所担保的债权不得超出国有土地使用权出让金的款额，房屋建设工程期权抵押所担保的债权不得超出该建设工程总承包合同或者建设工程施工总 或者折价方式处分抵押物的，不得违反本市有关房地产转让的规定。第五十六条（优先购买权）抵押人和抵押权人协议以折价、变卖方式处分抵押物的，下列自然人 ...
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，逾期不答复，视为放弃优先购买权。第十五条 转让当事人应当自转让合同签订之日起九十日内向市房产局申请办理房屋过户手续。转让当事人申请办理过户手续应提交 预售方案；(六)本市银行开立的商品房预售款监管账户，与银行签订的预售款监管协议；(七)物业管理方案确认单。市房产局对符合预售条件的，应当依法发放商品房 ...
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。 【集体所有房产】是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。 【私有(自有)房产】是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台 金额。 二、房地产交易税费 (一)税费类别 【契税】是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种 ...
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： （一）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； 在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋 ...
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及有关当事人对抵押房地产处分没有异议的，抵押权人可以向登记机关提出申请，按双方协议确定的方式直接处分该抵押房地产，登记机关自接到处分抵押房地产申请之日起10 有权追索不足部分。第五十一条处分抵押房地产时，下列当事人在同等条件下，依次享有优先购买权：(一)共有人；(二)承租人；(三)抵押权人。第六章购买 ...
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三个月书面通知其它共有人，同等条件下，其他共有人有优先购买权。7、预售的商品房的权属转移，在房屋竣工后交付使用后办理。8、涉外房地产交易，须报当地市 抵押权人有权继续追索。第二十七条共有房产抵押，应征得全部共有人同意并订立书面协议。第二十八条抵押权人在合同约定偿还期限届满后五年内，不提出清偿要求的，其 ...
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之日起三十日内予以书面答复，逾期不答复的，视为放弃优先购买权。第十七条当事人应当自房屋转让事实发生之日起九十日内向市房产局申请办理转移登记。转让 备案手续。第二十一条商品房预售合同的主要条款发生变更，买卖双方应当在签署补充协议后三十日内到市房产局办理预售合同变更登记备案手续。商品房买卖合同被解除、撤销 ...
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