、并承担连带责任的保证人。6.贷款人规定的其他条件。 二、借款人在申请住房贷款时所需提供的资料1.借款人身份证件(身份证、户口本和其他有效居留证件)。2. 贷款利率按人民银行规定利率执行。 四、贷款方式1.抵押贷款。借款人可用下列财产作为抵押物：有权处分的房产或其它地上定着物，如贷款人认定抵押物易发生 ...
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根据各地房地产业发展状况制定，并颁布执行。第二十三条 各商业银行可以根据本规定制定自营性住房贷款评估和管理实施细则。第二十四条 本规定由中国人民银行负责解释，修改。第二十五条 本规定实行后，储蓄所不再办理个人住房抵押贷款业务。在本规定实行前公布的规章与本规定有抵触的，实行前公布的规章与 ...
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，如借款方不能按期履行债务由保证人代为清偿全部债务，以保证合同履行的借贷业务。 一、抵押贷款是指抵押人(借款人)向抵押权人(贷款人)提供财产作为还款保证， 信用社审查同意后，按照规定由借贷双方签定借款合同书，经双方签章后生效。抵押、担保合同书要经借款方、担保方、信用社三方法人共同签章后生效。借款人按照 ...
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不需重复评估。划拨土地使用权价值由一个具有法定土地估价资格的评估机构评估。第五条抵押贷款中发生的除证件工本费、财产保险外的一切收费均按省物价局核准正常收费标准的三分之一缴纳，办理时间均不得超过５天。办理抵押手续的有关机构要公开办事程序、办理期限和各项收费标准。各级价格主管部门要加强对办理 ...
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评估工作，并按照各地政府核准的事业性收费标准收取评估费用。三、对与银行贷款业务相关的房地产抵押物价值进行评估，其估价业务报告必须由取得建设部、人事部共同 、直辖市房地产管理局统一颁发的《房地产估价人员岗位合格证书》的人员联合签署。各有关银行要建立健全抵押贷款制度，培训和配置必要的房地产估价人员，做好与 ...
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总投资额在５０００万元或３０００万元以上（简称限额以上，下同）的更新改造项目的贷款，由总行审批。２．总投资在５０００万元或３０００万元以下（简称限额以下 方式时，经办行应与借款单位协商，选择合法的物资或财产设置抵押，签订抵押贷款合同（如果已签订借款合同的则签订补充合同，作为原借款合同的 ２．更新改造贷款 ...
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开发贷款，应符合以下基本条件：（一）借款人已经取得贷款项目的土地使用权；（二）贷款项目已经纳入国家或地方住房建设开发计划，其立项文件完整、真实、有效；（三） 由中国人民银行负责解释，修改。第二十五条本规定实行后，储蓄所不再办理个人住房抵押贷款业务。在本规定实行前公布的规章与本规定有抵触的，实行前公布的 ...
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银行北京市分行进行项目评估。凡经评估认定不具备贷款条件的项目，暂缓贷款。三、贷款保证方式世行项目配套贷款一律实行抵押担保方式。抵押物的评估工作由市住房资金 世行项目公司必须提供市住房资金管理中心认可的第三方（法人）担保。待补办完抵押担保手续后，第三方（法人）担保随之失效。四、资金专户制度世行项目公司须 ...
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中国人民建设银行上海市分行房地产信贷部：?沪建行房信字1995第42号函收悉。根据《上海市房地产抵押办法》的规定，对来函中提出的问题作出如下答复：?一、开展职工住房抵押贷款，银行和抵押贷款人分别签订贷款合同和抵押合同。?二、职工因购买房屋设定房地产抵押，申请抵押登记的， ...
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应按有关规定对贷款人的资信进行审查，保障按期收回贷款。 第九条按照本办法进行的抵押贷款，其贷款数额为抵押房屋价值的70%以下。 第十条下列房屋不得设定抵押 的，抵押权也随之消灭。 第二十四条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，抵押期限自动后延至债权实现之日止。抵押权人同意延长债务履行期限的，当事人应当到 ...
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