应对辖区内住宅区业主大会和业主委员会工作进行监督、指导和协调，调解社区内物业管理纠纷，列席业主大会和业主委员会会议。一个住宅区有多个居民委员会的，由 第五十六条业主委员会应当建立业主委员会工作档案，并指定专人保管，也可以委托物业所在地居民委员会代为保管。档案一般包括以下内容：(一)各类会议记录、纪要； ...
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更新、改造。人为损坏的由行为人负责修复或赔偿。住房共用部位、共用设施设备的维修委托物业管理企业承办。第三条 本办法所称共用部位，是指住房承重结构部位(包括 的物业管理合同进行管理；3、制止违章行为；4、检查、落实房屋的管理和维修养护情况；5、负责收取、催缴维修基金；6、协助有关部门调解房屋使用纠纷。第 ...
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。房屋装修申请人持经房屋产权单位或物业管理单位(房管站、所)同意批件及审查意见，到房屋所在地建设行政主管部门或其委托管理部门办理装修许可手续，其管理 七)装饰装修工程总造价及付款、结算方式；(八)合同变更和解除条件；(九)合同纠纷和违约责任处理途径；(十)合同是否办理公证手续，由双方协商确定；(十一) ...
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与加强法制并举、规范企业行为和政府行为并重，抓住开发、销售、中介服务、物业管理四个核心环节，全面推进，突出重点，标本兼治，着力解决影响房地产市场秩序的 利益、根据委托人要求出具不实的房地产估价报告或面积测绘报告、索要或收取委托合同以外财物等违法违规行为的中介机构。加强对房地产评比活动和房地产交易会等 ...
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与加强法制并举、规范企业行为和政府行为并重，抓住开发、销售、中介服务、物业管理四个核心环节，全面推进，突出重点，标本兼治，着力解决影响房地产市场秩序的 利益、根据委托人要求出具不实的房地产估价报告或面积测绘报告、索要或收取委托合同以外财物等违法违规行为的中介机构。加强对房地产评比活动和房地产交易会等 ...
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发生的纠纷；（四） 按照国家有关规定和合同约定，收取代理费用。第八条 代理机构在物业管理招标代理活动中，履行下列义务：（一）按约定完成委托事项 办理变更备案或注销备案手续。第十条 代理机构的从业人员应当参加市房管局定期组织的物业管理法规、招投标业务继续教育培训和考核。未通过考核的业务人员将暂停一定期限 ...
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缴款通知书》。 （三）业主持《住宅专项维修资金缴款通知书》、《商品房买卖合同》及本人身份证，到代管银行缴存首期住宅专项维修资金；房地产开发企业可受已 所需维修金划转至维修单位。 （二）已成立业主委员会的小区，由业主委员会委托物业服务企业填报申请表，并做出维修项目预算方案，经受益业主表决达2/3以上业主 ...
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管理的行业管理部门，按照属地管理的原则，负责本辖区内住宅区物业管理的指导、检查、监督和调解纠纷等事项。第二章业主大会及业主管委会第九条住宅区已交付 住宅区的业主组成。业主大会必须有持过半数以上投票权的业主出席才能举行。业主可以委托代理人出席业主大会，不满18周岁的业主由其法定代理人出席。第十一条业主 ...
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住宅区的业主组成。业主大会必须有持过半数以上投票权的业主出席才能举行。业主可以委托代理人出席业主大会，不满18周岁的业主由其法定代理人出席。第十一条 业主 违反本规定，对住宅区房屋及公用设施、设备管理、维修、养护不善或不履行物业管理聘用合同规定义务的，业主有权投诉，房产行政管理部门可以视情节给予警告， ...
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机构办理资金结算手续，并提供下列材料：1.业主委员会决议或者业主书面意见书；2.委托施工合同书；3.维修工程决算书；4.维修资金管理机构指定的其他材料。维修资金 损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用。（四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用 ...
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