修订：一、将《条例》中所有“物业管理企业”修改为“物业服务企业”；“业主公约”修改为“管理规约”；“业主临时公约”修改为“临时管理规约”。二、删去第三条第一款 管理招投标的有形市场”的表述。四、第六条第四款修改为“物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，并遵循相对集中 ...
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一个业主大会，选举产生一个业主委员会。第十条业主筹备成立业主大会的，应当向物业所在地县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面意见。 投诉，应当及时处理，接受业主、业主大会和业主委员会对履行物业服务合同情况的监督。第三十条物业管理区域内共用部位、共用设施设备存在安全隐患时， ...
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向所在地的区县以上人民政府房产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案，并告知物业所在地的社区居民委员会和辖区公安派出所。业主大会备案资料：（一）业主大会 主管部门投诉，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。业主未按照管理规约、物业服务合同交纳物业管理费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的 ...
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主持业主委员会会议。业主委员会委员不得委托他人出席业主委员会会议。业主委员会会议应当邀请物业所在地社区工作站派员列席。业主委员会会议应当有过半数委员出席，作出决定时应当 职责。第一百二十四条市主管部门应当制定物业服务合同、业主大会和业主委员会议事规则、临时管理规约、管理规约等示范文本。第一百二十五条本 ...
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委员，并享有被选举权。(六)监督业主委员会的工作。(七)监督物业管理企业履行物业服务合同。(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关的场地使用情况享有知情权和 业主委员会应当在选举产生之日起30日内，将业主委员会和名单报当地房地产管理部门备案，同时抄报当地社区居委会。业主委员会备案时，应提交以下资料：（ ...
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街道办事处应当指导、督促换届选举。 业主委员会因客观原因集体辞职或解散的，物业所在地的街道办事处应及时指导社区居委会依法组织召开业主大会，重新选举业主委员会。 企业决定的，业主委员会成立后应及时与续聘企业签订物业服务合同；业主大会作出解聘前期物业管理企业决定的，业主委员会应当根据业主大会的决定，在30 ...
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召开首次业主大会。筹备组成员由开发建设单位代表、业主代表和居民委员会有关人员组成。物业主管部门和街道办应当指导和协助业主及时召开业主大会。业主委员会成立后，业主 ，应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。第三十七条 在前期物业管理期间，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付(指交接钥匙)之日的当月发生的的 ...
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项目和标准；(四)向业主大会、业主委员会报告物业服务合同履行情况；(五)接受物业所在地房产行政管理部门的监督管理；(六)协助有关部门制止违法、违规行为，维护 设备保修期满后的大修、中修和更新、改造费用，由业主按照各自拥有物业建筑面积比例共同承担，依照本条例设立共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下 ...
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委员，并享有被选举权；(六)监督业主委员会的工作；(七)监督物业管理企业履行物业服务合同；(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权 或者从产权属业主共有的公建配套设施经营收益部分中列支。经费的筹集、管理、使用等具体事项，由业主大会议事规则规定。业主大会和业主委员会工作经费 ...
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业主委员会委员并享有被选举权；?(六)监督业主委员会工作；?(七)监督物业管理企业履行物业服务合同；?(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权、监督权 计量表前的相关管线和设备设施维修、养护的责任。?第六十四条物业自有部位、共用部位进行维护、更新和改造时，相关业主负有协助的义务。 ...
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