；(四)保安；(五)代收代缴水电、煤气、有线电视、电话费；(六)物价部门规定的其他经营项目。为满足物业产权人、使用人个别需求提供的特约服务，除物价部门有统一规定的外，收费标准由双方议定。 第二十六条 物业管理企业按约定对房屋及其附属设施和公用设施进行维修与养护的费用，分户门内的部分由 ...
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部门制定。 第八条业主委员会自成立之日起15日内，应当持下列文件到物业行政主管部门登记：(一)业主委员会登记申请书；(二)业主委员会委员名单；(三)业主委员会 作价赔偿。 第二十条业主装饰、维修房屋，有下列情形之一的，应当先经物业管理企业同意，并报规划、建设等有关行政主管部门批准：(一)改变房屋结构的 ...
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工作，改变或者撤销业主委员会不适当的决定；?(五)审议批准业主委员会选聘或者解聘物业管理企业的报告；?(六)决定有关业主共同利益的重大事项。第八条 业主大会由 )在建筑物和构筑物上乱悬挂、乱涂写、乱刻画、乱张贴；?(十)利用物业从事危害公共利益或者侵害他人正当权益的活动；?(十一)在消防通道上设置路障 ...
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维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，可以由物业管理企业报经业主大会同意或者直接按照业主公约的约定，代为维修养护或者采取应急防范 区(县)人民政府组织强制拆除。对正在实施违法搭建建筑物、构筑物的，区(县)房地产管理部门应当责令立即停止施工，可以暂扣施工工具、材料;拒不改正的，可以 ...
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管理部门应在收到申请报告和文件资料15日内完成审核上报工作。第九条 物业管理企业的权利：按照国家、省、市有关规定和合同约定，负责房屋共用部位的 或管理不善，造成住宅居住、使用环境状况恶化，按约定承担相应责任，并由房地产管理部门给予警告、责令限期整改、降低资质直至吊销资质等级证书等处罚。业主委员会可以 ...
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其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。未受业主委员会或者业主、使用人委托，物业管理企业自行提供服务收费的，业主或者使用人可以不支付。第二十条物业 的共用部位、共用设备和共用设施的维修、更新，不得挪作他用。维修基金设专户管理。售房单位办理产权登记时，应将维修基金统一移交市房产行政主管部门代管。 ...
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等级标准由各盟市制定)，具体核定收费标准。实行经营者定价的收费，由物业管理企业与物业管理区域业主委员会或产权人代表、使用人代表共同协商议定，并向同级价格 、有线电视费、电话费和代收发报刊、信件等代办性质的服务工作。8、其他管理服务项目。第八条 公共综合性服务费核定范围及收取标准：1、卫生保洁费每平方米 ...
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其收费上浮，取消该优秀小区(大厦、工业区)的收费上浮幅度。第十二条 物业管理企业在不影响住(用)户利益的前提下，利用小区(大厦)内属于全体业主产权 .绿化.卫生.保安.机电等全部各类 应降到次一级收费标准，如人员，下同)人均管理建筑面积2000平方米左右; 部分达不到，应适当降低本3.有足够的社区文化 ...
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将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的县(市、区)房地产行政主管部门备案，县(市、区)房地产行政主管部门应当对 成立后，由业主大会决定。业主对车辆停放有特殊保管要求的，由业主和物业管理企业另行签订保管合同。治安、消防、抢险、救护、环卫、执法等特种车辆在 ...
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(四)通过或者修改业主公约和业主委员会章程；(五)审议批准业主委员会选聘或者解聘物业管理企业的报告；(六)监督业主委员会的工作。第八条业主大会或业主代表大会由 、放射性等有损房屋安全和危害人体健康的危险物品；(四)任何单位和个人不得占用物业区域内的公共道路、场地。如确需占用时持有关部门发放的施工许可证 ...
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