合同书》；未成立业主委员会的，由区建设主管部门与物业公司签订《住宅小区物业管理合同书》，按合同规定实行管理。第十条二个以上建设单位合建的住宅小区，由 、道路修复、下水道清疏、公共设施更换等大宗项目的维修费用，可申请使用住宅小区管理统筹金或区城市维护费补贴，必要时可在住宅小区范围内通过集资解决。第二十四 ...
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各省、自治区建委（建设厅）、直辖市建委、市政管委、房地产管理局：《城市新建住宅小区管理办法》，简称《办法》，以中华人民共和国建设部令第３３号发布，自一九 企业在出售房屋前，一方面要认真选聘物业管理公司，与其签定小区物业管理合同，条件成熟的地区，可采取招标等方式选聘物业管理公司，鼓励公平竞争，以推动物业 ...
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本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。９．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。商品房购销合同 移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定＿＿＿＿ ...
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建设单位无偿提供，产权属全体业主所有。在业主大会成立前，物业管理用房由物业公司无偿使用，业主大会成立后，10%-15%的物业管理用房由业主委员会办公使用。物业管理 数额2倍以下罚款；情节严重的按有关规定处理。第五十四条 违反物业服务合同约定，根据《物业管理条例》第六十七条的规定，业主逾期不交纳物业服务 ...
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物业管理行政主管部门和街道办事处或乡镇人民政府可以根据实际情况派代表参加。筹备组负责起草管理规约和业主大会议事规则交大会讨论，并负责确认业主身份及其在首次业主大会上 法律、法规、规章和合同的约定，制定物业管理工作制度；（二）收取物业服务费用和按规定应收取的其他费用；（三）选聘专业公司承担专项经营业务； ...
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生效。二、2001年3月1日以前已核准预售的房地产项目，使用新版预售合同，其纸质文本由发展商到项目所在地的规划国土分局领取。三、发展商需要对 。卖方在代收机构的帐户名称是-----------，帐号-------。第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当承担迟延支付的违约责任：（一 ...
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损失。第三十八条住宅区的环境卫生、治安等公共服务项目,物业管理企业可以选聘专业公司承担,也可以选聘住宅区内下岗职工、无业人员承担,费用从住宅区内下岗 交纳的,可申请人民法院强制执行。第四十六条物业管理企业违反本办法或者物业委托管理合同规定,对住宅区物业管理、维修、养护不善,造成业主损失的,业主或者业主 ...
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进行相应的筹备工作。筹备组无法确定召集人的，由街道办事处或乡镇人民政府会同属地物业主管部门在业主代表和建设单位或居民委员会代表中直接指定。筹备组成员名单应当 可以将物业管理区域内的专项服务业务委托专业公司实施，但不得将该物业的整体服务事项委托他人。物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外 ...
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各市、区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区管委会；市各委办局（公司），各直属单位：《苏州市物业服务收费管理实施办法》已经市政府第60次常务会议讨论通过，现予 管理企业协商确定。第九条业主大会成立前，开发建设单位与物业管理企业应在前期物业服务合同中约定公共服务收费标准（水平）、计费方式、计费起始时间，并 ...
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规章和合同的约定，制定物业管理工作制度；?（二）收取物业管理服务费用；?（三）制止违章搭建或者其它侵害业主公共利益的行为；?（四）选聘专业公司 或者上级机关给予行政处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。?第四十条当事人对行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。??第六章 ...
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