《广东省经营服务性收费许可证》，并按规定制作《物业管理服务收费公示牌》。《广东省经营服务性收费许可证》实行年审制度。第十四条未成立业主委员会的住宅小区 能经常开展各种文体活动，商业等生活服务设施配套适用、方便。４．实行封闭式管理，配备先进保安设备和监控报警系统。保安人员２４小时值班、巡逻，区内治安秩序 ...
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改变专用房屋的用途，未按规定使用的；（四）管理制度不健全、管理混乱，造成对住宅区的房屋管理、维修、养护不善，经市、区住宅主管部门认定 的整治改造办法由市政府另行制定。深圳市人民代表大会常务委员会关于修改《深圳经济特区住宅区物业管理条例》的决定深圳市第二届人民代表大会常务委员会第三十三次会议审议了市政府 ...
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评定标准、基准收费标准和浮动幅度，定期向社会公布。各小区的收费标准，由物业公司同业主委员会按市物价局公布的等级评定标准、基准收费标准和浮动幅度，商定 的市场竞争，禁止价格垄断、价格欺诈和牟取暴利的行为。第二十三条物业管理服务收费实行明码标价制度。物业公司应在其经营场所公布收费项目、收费标准、服务内容等 ...
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服务和健康有益的娱乐活动；（四）加强内部管理，建立健全物业维修费用收支记录等管理制度；（五）接受物业管理主管部门等有关部门和住宅所在地人民政府的指导监督。 接引、拆除和损坏共用设施设备；（四）不得擅自从事经营活动；（五）保持物业的完好、整洁和安全，不得占用公共场地堆放杂物，不得随意倾倒垃圾或者从事污染 ...
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副主任、秘书长。主任、副主任、秘书长在业主委员会委员中选举产生，并报市房产管理部门备案。秘书长为专职，负责处理业主委员会日常事务。第十六条业主委员会根据工作需要 公用设施、设备的；（二）管理制度不健全、管理混乱的；（三）擅自改变公用设施和公共场地用途的；（四）擅自提高物业管理服务收费标准的；（五）其他 ...
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兵团：为了规范和加强物业管理企业的会计核算工作，现就物业管理企业的会计核算工作，现就物业管理企业执行《房地产开发企业会计制度》有关问题通知如下 编制说明１．本资产负债表“住房周转金”项目下增设“代管基金”项目，反映企业接受委托管理的房屋共用部位、共用设施设备维修基金的结余。本项目应根据“代管基金”科目 ...
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列席。第八条业主大会或业主代表大会的主要职权是：（一）选举产生住宅小区管理委员会（以下简称管委会），增补、罢免管委会组成人员；（二）审议批准管委会章程和 ）法律、法规、规章规定的其他义务。第十二条物业管理企业实行资质认证和年检制度。物业管理企业资质标准及资质管理按国家和省有关规定执行。第十三条物业管理 ...
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住房出售后都应建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金，用以保障住房售后的维修管理。公共维修基金按照规定实行专户存储、专款专用。业主委员会成立前，商品住宅公共 公共维修基金的使用。二、培育和规范物业管理市场（一）物业管理企业作为物业管理市场的主体，要按照现代企业制度的要求，完善法人治理结构，坚持以服务 ...
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住房出售后都应建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金，用以保障住房售后的维修管理。公共维修基金按照规定实行专户存储、专款专用。业主委员会成立前，商品住宅公共 监督公共维修基金的使用。二、培育和规范物业管理市场（一）物业管理企业作为物业管理市场主体，要按照现代企业制度的要求，完善法人治理结构，坚持以服务 ...
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、伸缩梯、油布、撑木、必备工具等）；进一步落实企业主要领导的安全值班制度；设立和完善小区内公共区域相关安全防范标识；组织开展对突发事件处理的实战演练 并作为年检注册的重要条件之一。3、建立重大突发事件快速反应机制和及时报告制度。物业管理小区发生人员伤亡和重大财产损失等突发事件，小区经理必须在事发后立即 ...
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