县级以上人民政府的其他有关部门，应当依照各自的职责分工，相互配合，做好相关监督管理工作。 第六条 街道办事处、乡镇人民政府在县级人民政府房地产行政主管部门指导下， 充分听取业主意见后，再提交业主大会通过。物业服务合同内容如需变更的，业主委员会应当将变更的内容在物业管理区域内公示，并按照业主大会规定的 ...
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管理区域公告全体业主。 前两款所规定明示或者公告的内容包括： (一)物业管理区域的四至范围说明及附图； (二)公共场所、公共绿地的面积和位置； (三)公共 以公开招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业进行前期物业管理服务，并书面签订前期物业服务合同。 分期开发的物业划定为一个物业管理区域的，其前期 ...
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服务费用，由建设单位承担。房屋交付后发生的物业服务费用，由业主承担。 第四章物业管理服务 第三十二条物业服务内容主要包括下列事项： （一）物业共用 、共用设施设备存在安全隐患时，应当及时通知责任主体消除隐患。 第四十四条物业服务合同期限届满前三个月，业主委员会应当组织召开业主大会会议，决定续聘或者重新 ...
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买受人与相关专业经营单位分别签订供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等服务合同。第二十四条建设单位应当在县区住房城乡建设主管部门、街道办事处、乡镇 ，促进诚信经营，提高物业管理服务水平，维护物业服务企业的合法权益。第四十六条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。物业服务内容主要包括下列事项 ...
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应当于会议召开15日前通知全体业主，并将会议主要议题、方式、时间等内容在物业管理区域内公告，并同时告知相关的社区居民委员会，社区居民委员会可以派人 部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业服务企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中 ...
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面积在10万平方米以下的项目，按3‰比例配置，最小不得低于100平方米，其中物业办公用房不得低于60平方米；（二）总建筑面积在10万平方米以上20万平方米 三）聘请专业机构的方案；（四）其他有关管理的内容。第二十六条 物业服务合同应当对双方权利义务、物业服务事项、服务标准、服务费用、项目负责人、物业 ...
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、建设单位代表和居民委员会代表组成。 筹备组负责组织召开首次业主大会会议，表决通过管理规约、业主大会议事规则，并选举产生业主委员会，业主委员会自选举产生之日起 企业选聘后，建设单位应当和物业服务企业签订书面的前期物业服务合同。合同内容应当包括物业基本情况，管理服务的具体内容、标准和费用，双方权利和义务 ...
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、建设单位代表和居民委员会代表组成。 筹备组负责组织召开首次业主大会会议，表决通过管理规约、业主大会议事规则，并选举产生业主委员会，业主委员会自选举产生之日起 企业选聘后，建设单位应当和物业服务企业签订书面的前期物业服务合同。合同内容应当包括物业基本情况，管理服务的具体内容、标准和费用，双方权利和义务 ...
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予以书面承诺。第三十三条 建设单位与物业买受人签订的商品房买卖合同应当包含前期物业服务合同的主要内容以及物业管理区域划分情况。第三十四条 前期物业 或者非业主使用人与物业服务企业在物业服务活动中发生的矛盾和争议。业主委员会应当督促物业服务企业按照物业服务合同的约定做好物业管理服务工作，调解业主对物业 ...
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：(一)具有完全民事行为能力;(二)遵守国家有关法律、法规;(三)遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务;(四)热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力 遵守临时管理规约。第四十二条 建设单位与物业买受人、被拆迁人签订的房屋销售、拆迁安置合同，应当包含前期物业服务合同约定的主要内容。 ...
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