申请登记的内容与《国有土地使用权出让合同》或建设用地批准文件的内容是否一致;土地使用权出让金是否按出让合同约定交清;(4)集体土地所有权登记审查《土地 方式采取“区县(自治县、市)代码+年份+5位数”,由房屋登记机构编号;③只记载土地房屋他项权利的《房地产权证》编号,前面部分不变,只在“年份”与数字 ...
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同意交易的国有划拨土地使用权,由原土地使用者自主委托具有土地评估能力的评估机构评估地价,市国土资源行政主管部门应当集体决策,参考土地评估报告核定应补交 第十三条企业改制时经市人民政府批准以协议出让方式取得国有土地使用权的土地使用者,需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、娱乐和商品住宅 ...
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“其他土地”的最高限额。行政划拨土地、出让土地使用权和农业用地改为非农业用地的批准权限,按本条第一、二款规定执行。各级人民政府应建立集体讨论、政府领导成员专人 ,必须具备下列条件:(一)已签订土地使用权出让合同,支付全部地价款;(二)持有土地使用权证;(三)已按出让合同规定的条件和期限投入资金达到投资 ...
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依法确定给从事开发的单位和个人(包括国有企业及下岗分流人员)使用。开发整理集体未利用地,经三分之二以上村民代表或村民会议三分之二以上成员的同意, 本办法第五条的规定履行审批手续,与国土资源管理部门重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。第九条各类园区的商品房开发项目用地,应当纳入全市土地 ...
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。经市、县(市)农业行政主管部门鉴定,耕地种植条件被破坏的,同级土地行政主管部门应当责令当事人恢复种植条件;不能恢复的,应当责令其限期开垦 ,报经同级人民政府批准。市、县(市)土地行政主管部门应当补充签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。调整土地使用权出让金的具体办法,由市人民政府依法作出 ...
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,确认所有权。单位和个人使用农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内 首次转让、出租和抵押,必须符合法律、行政法规的规定和土地使用权出让合同约定的条件,不符合条件的不得转让、出租、抵押。第四十条以划拨方式 ...
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依照法律、法规的规定,到有关部门办理手续。第二章有偿使用范围第九条国有、集体企业的商业、服务、金融、旅游、商品房屋、涉外工程新增建设用地(包括原地翻 作为按期清偿债务的抵押。第四十三条抵押时抵押人应交验国有土地使用证、土地使用权出让合同或者转让合同等有关文本。经抵押权人核实后,抵押人与抵押权人签订抵押 ...
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地的,必须做到在地价评估基础上,集体审核确定协议价格,协议结果向社会公开。 四、加强土地使用权转让管理土地使用权要依法公开交易,不得搞隐形交易。划拨 的,依法拍卖该房地产后,受让人应当依法与土地所在地的土地行政主管部门签订土地使用权出让合同,从拍卖价款中缴纳土地使用权出让金后,抵押权人方可优先受偿。以 ...
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,向原登记机关申请办理变更登记。第十二条有下列情形之一的,土地所有者、使用者应当在土地权属变更之日起30日内,向原登记机关申请办理土地权属 集体土地进行建设或者农业生产的,应当提交县级以上人民政府依法批准的用地文件或者土地使用合同;(三)以出让方式取得国有土地使用权的,应当提交国有土地使用权出让合同 ...
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集体土地进行建设或者农业生产的,应当提交县级以上人民政府依法批准的用地文件或者土地使用合同;(三)以出让方式取得国有土地使用权的,应当提交国有土地使用权出让合同 时,应当事先组织听证。第二十五条县级以上人民政府国土资源行政主管部门受理土地登记申请后,应当进行地籍调查,审核土地权属、面积、用途、等级等; ...
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