方式，实施综合治税 (一)征收范围。凡我市境内征用、出让或转让国有土地使用权、销售不动产所涉及的房地产税收。涉及税种为：营业税及城市维护建设税和教育费附加、 核定的单位计税价格和房产部门的测绘面积作为计税依据。 3、房产销售环节(商品房销售和存量房交易)。房产部门办理房屋权属登记时，将纳税人的完税(或 ...
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《关于进一步完善房地产转让税收征管工作的通知》(东地税发[2004]31号)，单位和个人销售、转让房地产要求代开发票的，可向房地产所在地的主管税务分局申请。主管分局审核后，按规定代开发票并打印相应的《销售不动产办证证明》。《销售不动产办证证明》样式不变，开具后要加盖分局公章，办证联交给纳税人 ...
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，分别按生产经营各年的生产能力利用率（生产负荷）进行计算，审查和鉴定产品销售价格是否符合现实情况和市场变化趋势，审查和鉴定各种税金及附加的计算是否 平衡点根据正常生产年份的产品产量或销售量、可变成本、固定成本、产品价格和销售税金等的年平均数据进行计算，一般以生产能力利用率表示，计算公式为：ｃｆｂｅｐ＝ ...
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（3）经营企业收入。（4）个体经营销售商品、材料、原料收入。（5）资产流动和产权收入：a、出售不动产收入及与之类似的其他收入。b、收取 设计者获得的奖金收入额的15%。2.（本规定1997.4.17日依法取消）3.出售不动产所得收入额的2%。4.股票、红利、股份分成所得收入额15%，贷款或存款利息收入 ...
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附着物及配套设施）的所有权或土地使用权有偿转移给他人的行为。单位赠与不动产的行为视同销售不动产的行为。本办法所称承受土地、房屋权属的行为，是指纳税人 转让房地产时，必须按照规定如实向受让人开具由市地方税务局统一印制的《梅州市房地产销售发票》，并依法缴纳各项税款。地方税务机关征税后应出具完税证明。第八 ...
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的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，应严格按照税法规定据实征收。二、个体货物运输户的 ）的规定：对持《再就业优惠证》人员从事个体经营的（除建筑业、娱乐业以及销售不动产、转让土地使用权、广告业、房屋中介、桑拿、按摩、网吧、氧吧外）， ...
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征收营业税；其代政府和其它部门收取的各项费用，根据现行规定，也应并计销售收入征收营业税。 七、宾馆、招待所等单位及个人代办长途电话及公用电话收入，可根据收入 、转让无形资产所取得的收入应照章征收营业税。 十二、对旧城改造中，拆迁户取得的旧房补偿费，不作销售不动产，不征收营业税。以上规定，请遵照执行。 ...
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分为： 1、综合 2、交通运输 3、建筑安装 4、文化体育娱乐 5、服务业 6、销售不动产第四条 专业发票的印制的印刷、发放和管理，按本规定第六章的 活动及其他业务活动，对外取得经营收入或非经营收入时，应向付款方开具发票。销售不动产或转让土地使用权，采取预收款方式的，收取预收款时应开具发票。 建筑安装 ...
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的收入，应按规定征收营业税。 五、关于邮电通信业的有关征税问题(一)邮电部门销售电话磁卡应按'邮电通信业'税目依3％的税率征收营业税；对其他单位和个 的征税问题对非民政部门以及与民政部门联合兴建的塔陵(墓穴)取得的收入，按销售不动产征收营业税。 十四、关于有关免税项目的界定问题(一)关于教育劳务的免税 ...
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税收优惠政策的主体。 二、上述四家资产管理公司上海办事处享受免征增值税项目的销售收入，不得开具增值税专用发票。 三、上述四家资产管理公司上海办事处应将 和票据等抵充贷款本息的，免征资产公司销售转让该货物、不动产、无形资产、有价证券、票据以及利用该货物、不动产从事融资租赁业务应缴纳的增值税、营业税。 2 ...
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