大会议事规则； （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会委员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人 单位开发建设，拥有共同配套设施的，应当按照住宅区整体规划设计范围确定为一个物业管理区域； （二）新建住宅区由城市道路、围墙或者其他明显标识分割成多个 ...
//www.110.com/fagui/law_298359.html-了解详情
交叉任职。第四条市房产行政主管部门负责全市住宅区业主大会活动的监督管理工作。高新技术产业开发区管理委员会在市房产行政主管部门委托范围内，负责本辖区住宅区 监督权；(八)对物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用有知情权和监督权；(九)法律、法规规定的其他权利。第十二条 ...
//www.110.com/fagui/law_288595.html-了解详情
、管理。市、县人民政府确定的物业管理行政主管部门负责本行政区域内物业管理工作的监督、管理。 第二章业主管理组织 第七条业主依法享有对物业共用部分和共同事务进行 物业管理企业应当每半年公布一次物业维修资金的预算和实际使用情况，接受业主和业主委员会的监督。 第四十四条每幢房屋共用部位和共用设备的维修、更新 ...
//www.110.com/fagui/law_277670.html-了解详情
他用。第二十三条按房改政策出售的公有住宅，具备下列条件的方可实施物业管理：(一)居住区百分之八十以上住户拥有住宅全产权；(二)维修基金已交付物业行政 部门根据国家有关规定制定。第二十五条物业服务企业应当与业主委员会签订物业管理委托合同。物业管理委托合同包括：(一)物业的基本情况；(二)委托方和受托方 ...
//www.110.com/fagui/law_268219.html-了解详情
签订之日起十日内，当事人应当将住宅转让或者出租的有关情况书面告知业主委员会和物业管理企业。第五章 物业的维修第三十五条 公有住宅和新建普通内销 的行为，由市人民政府或者市房地局责令改正或者撤销其决定。市和区、县房地产管理部门工作人员玩忽职守，滥用职权，徇私舞弊的，由其所在单位或者上级机关给予行政处分； ...
//www.110.com/fagui/law_267475.html-了解详情
和环境效益；(二)按市住宅主管部门规定的标准和委托管理合同对住宅区实施物业管理；(三)接受业主委员会和业主的监督；(四)组织或协助有关部门提供社区生活服务 和鸣喇叭；(八)发出超出规定标准的噪音；(九)排放有毒、有害物质；(十)经营业主公约所禁止的行业；(十一)法律、法规及市政府规定禁止的其他行为。第 ...
//www.110.com/fagui/law_259177.html-了解详情
。第二十七条因物业维修或公共利益需要临时占用、挖掘物业管理区域内道路、场地的，须经业主委员会同意，并报有关部门批准，并及时恢复原状，造成损失的 ，应当设立物业共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称物业维修基金)，遵循全额储蓄、业主共同所有，合理使用的原则。第四十八条物业维修基金由建设单位在房屋销售( ...
//www.110.com/fagui/law_255354.html-了解详情
管理行政主管部门。市、县(市、区)建设(房产)行政主管部门是本行政区域内的物业管理行政主管部门，其具体职责由同级人民政府确定。县级以上地方人民政府的其他有关部门， ％纳入维修基金，但合同另有约定的除外。第三十四条业主、业主委员会和物业管理企业应当对物业定期维修养护。当出现危及安全、影响观瞻、侵害公共 ...
//www.110.com/fagui/law_214152.html-了解详情
书面的前期物业服务合同。前期物业服务可以约定期限，但期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。建设单位应在 ；(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件；(四)物业管理所必需的其他资料。物业管理企业应当在前期物业服务合同终止后7日内将物业共用部位、共用设施设备和 ...
//www.110.com/fagui/law_209965.html-了解详情
服务项目主要包括绿化、清洁、保安、公共设施设备的日常运行和保养等。物业管理公司和业主委员会可以就以上项目的部分或全部以及其他双方约定的服务项目签订物业管理 或使用人。凡涉及拆改房屋主体结构或明显加大房屋荷载的装饰装修工程，业主或使用人必须按照国家有关规定报经有关主管部门批准。因违反国家规定，装饰装修 ...
//www.110.com/fagui/law_172222.html-了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务