物业管理区域；但建筑面积在50万平方米以上分多期开发的住宅小区，可以划分为两个以上物业管理区域。属于城市建设中自然形成的相对独立的住宅区和非住宅区物业 县（市）区人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第十六条前期物业服务合同可以约定期限；期限未满、业主委员会与 ...
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并存档。3．召开业主大会会议，应当于会议召开前15日通知全体业主。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。4．业主大会议事规则应当 实行政府指导价的，有定价权的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门，根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。11． ...
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同级财政部门确定后，报市、县人民政府批准后执行。第三十五条 住宅小区内物业管理用房及其他配套用房的专项维修资金由建设单位交存并设立分户帐。 金的管理参照本办法执行。第五十三条 业主或者非业主使用人与业主委员会及物业服务企业在物业管理活动中发生矛盾和争议，可以要求街道办事处、乡镇人民政府和居委会调解。第 ...
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直属机构：为切实加强我市棚户区改造后的新建住宅小区（以下简称棚改新区）物业管理工作，提高居民居住质量，合理维护小区物业，满足业主生活需求，根据《关于印发〈 进户前按半年期一次性交付。回迁业主的物业服务收费由业主委员会与物业管理企业签订协议，按照《本溪市物业服务收费管理实施办法（试行）》规定，经市物价 ...
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经济适用房名义取得土地用于商品房开发；严禁任何单位、个人与乡(镇)、村签订协议圈占土地。对越权批地、利用集体土地变相搞房地产开发，以及房地产开发 扶持措施，推行房地产开发与物业管理分业经营，推进物业管理服务的市场化、专业化和社会化发展。推行住宅小区物业管理项目招投标制度，规范物业服务收费，建立“以质论 ...
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商品房建设的土地使用权出让，除个别重点建设项目，经市人民政府批准可采取双方协议方式，协议方式出让土地使用权出让金不得低于按国家规定的最低价，其余必须采取公开拍卖 注册，领取营业执照后可以从事房地产中介服务经营。 第十五条努力推行住宅小区物业管理。凡新建立住宅小区都要实行物业管理；对原有的开发区和单位的 ...
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阳台封闭： 。（五）太阳能热水器安装： 。（六） 。（七） 。九、本物业管理区域内禁止以下行为：（一）擅自拆改房屋承重结构、主体结构、改变房屋 对装饰装修活动的巡查、监督。装修人不得拒绝和阻碍建设单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。装修人和装修人委托的装饰装修 ...
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企业应当符合本办法第五条的相关规定。 非住宅物业管理项目以及符合前款规定的住宅物业管理项目，采用协议方式选聘物业服务企业的，建设单位应当通过招投标平台申请备案 管理区域核定单》； （五）《物业管理用房配置单》及《小区全体业主共有物业承诺书》； （六）物业管理项目的其他必要资料。 业主大会办理招标备案的 ...
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巡视，协助住户处理各种突发事件。第十九条物业管理公司应与物业使用人订立《管理服务合约》。第二十条成套住宅楼宇以及公建配套设施，在销售(包括全价、优惠 综合交接主管部门按房屋建筑面积定额向建设单位提取住宅区综合交接费，对实行物业管理的小区在房屋竣工交付使用前会同市房管局一次性拨到区房产管理局，定向使用， ...
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完成；(七)具备物业管理条件，物业管理前期管理状况良好。第六条分期验收的住宅小区，按规划划分的分期验收区域配套建设的各项公用和生活服务设施能正常使用 许可证》；(四)单体工程竣工验收合格的备案文件、竣工图纸；(五)与物业管理企业签订的前期委托协议；(六)拆迁安置情况说明。第八条竣工综合验收小组由市房产 ...
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