符合土地利用总体规划、城市总体规划和土地利用年度计划。任何单位和个人进行建设，应依法申请使用国有建设用地，但农村村民修建自用住房确属必须的，在不影响城市 再按规定程序和渠道实行出让供地。对将划拨土地随同地上建筑物、构筑物出租的，必须将其租金收益中的土地收益上缴政府。 四、规范建设项目用地规划与用地审批 ...
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转让、出租、抵押划拨土地使用权的，要依法办理有关手续，交纳土地使用权出让金、租金或土地收益。逐步将原划拨土地使用权纳入统一的土地市场。2、以土地使用制度 有条件的地方，可在农民自愿基础上，实行个人储蓄积累养老保险。要继续发展和完善农村合作医疗制度，逐步实行农民个人投保为主，社会互助互济的医疗保险制度。 ...
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和引导，凡不符合规划、没有农用地转用年度计划指标的，不得批准用地。(五)试行农村建设用地减少与城镇建设用地的增加等面积置换政策。在“工业项目向开发区集中， 工作，严禁对未批先用、擅自改变土地用途等违法用地进行补办完善手续、颁发土地使用证。各级监察部门要严肃查处土地使用和管理方面的违法违纪行为，保证耕地 ...
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组织以外人员租用农村集体土地，从事符合农村产业结构调整政策的农业开发项目，必须经开发区国土部门审核，报管委会批准，缴纳耕地复耕保证金，支付集体土地使用租金后 土地出让金一律前置于出让合同签订之前全额缴纳。凡未按规定标准缴清全部出让金的土地，不得办理土地登记和抵押审批。任何单位和个人不得随意减收、免收、 ...
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各管理区，市直各单位：近来，特区内农村一些集体经济组织、村民委员会未经批准，擅自改变原有土地的地形地貌，改变土地使用性质的行为不时发生，有的村委自行与外商 情节予以罚款。二、农村规划用地以外的土地，未经市建设局批准，不得违章兴建永久性和临时性建筑物，违者，所签订的土地出租合同及建设合同一律无效，所兴建 ...
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单位、个人不得非法转让、买卖。第七条土地的统一征用。（一）农村集体所有的土地，根据建设需要由市国土局统一征用，其他任何单位和个人均无权直接征用集体土地。 （三）除行政有偿优惠划拨的土地以外，依法购买土地使用权的单位、个人，可以转让、出租、抵押和赠予，但使用年限不得超过土地出让合同规定的年限。（四）依法 ...
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土地行政主管部门与承租人(即使用权人)签订土地使用权租赁合同，按附件一测算缴纳土地租金(年出让金)。出让地和划拨地出租土地使用权的，由出租人(即使用权人)向县( 十、国有企业、外商投资企业、城镇集体企业、城镇居民、非本农村集体经济组织和农民使用集体土地兴办种养业的，应征为国有，参照本规定执行。三十一、 ...
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补助等费用；不按规定支付费用的，市、县（市）人民政府土地行政主管部门不得办理土地使用手续。被征地单位和个人依法得到补偿后，应当及时搬迁并交付土地使用权 园林等专项用地。未经批准，不得擅自改变专项用地的用途和界限；不得擅自转让、出租或者以其他形式变相转移使用权，非法收取费用。确需改变专项用地用途的，应当 ...
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权限报请审批。第十九条集体或个人从事农、林、牧、渔业生产，承包经营的集体所有土地或国有土地，只能按承包合同规定的用途使用。在承包耕地上，不得建造住宅 土地的，由本人申请，经所在单位同意，报县级人民政府批准，发给宅基地使用证。家属是农村户口的单身职工和有公房居住的双职工，一律不批给宅基地。第四十三条城镇 ...
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。第六条任何单位和个人依法使用的国有土地或集体所有的土地，必须按照规定用途使用，不得随意变动。任何单位和个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地 批准的建设规划布局不合理或超过规定用地限额的，应重新修订。第二十七条农村居民建住宅应当结合旧村庄改造，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和山坡荒地。 ...
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