交付使用前九十日完成。第三十七条 建设单位与物业买受人签订《商品房买卖合同》时必须向业主提交物业所在地街道办事处及居民委员与物业企业签订的《前期 物业管理区域内配置物业管理用房，不足50m2的要补足50平方米，并依法进行所有权登记备案，所需费用由建设单位承担。物业管理用房包括业主委员会、物业管理企业、 ...
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性质费用的；(七)未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；(八)委托没有资格的机构代理销售 的，其证书无效，可以对当事人处以一千元以下罚款；(二)租赁城市私有房屋未登记备案的，责令限期补办手续，逾期不补办的，按出租房屋使用面积每平方米处以 ...
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、国土资源房管、规划等相关部门不予办理规划许可、施工许可、预售许可、产权登记等审批手续。要加强开发项目规划许可监管，对2年内未开工的住宅项目， 逐步推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对违法、非法拆迁;虚构买卖合同 ...
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和实名制购房制度，2005年起批准预售的项目，没有网上备案确认书的，一律不予办理产权登记。各项目的售楼部必须统一在显要位置张挂“六证一书 许可证》以及《房地产开发企业承诺书》(承诺销售“放心房”的房地产开发企业)和出示《商品房买卖合同》(样本)、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。新建商品住宅实行 ...
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和分层平面图；（七）法律、法规规定的其他有关证明文件。新建拆迁安置房、商品房，拆迁人或者房地产开发企业应当在房屋竣工验收之日起３０日内持前款规定文件向 三十条下列房屋产权有关文件，当事人应当在合同签订之日起３０日内，持房屋产权证书和有关合同向登记部门办理备案登记；未经备案登记，不得对抗善意第三人：（一 ...
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买卖行为，督促出让人和买受人各方自觉使用《商品房买卖合同示范文本》，减少和防止商品房买卖争议的发生；严肃查处侵犯买受人合法权益的行为。(十)依法查处 的从事房地产开发、房地产中介服务、房产测绘、房屋拆迁、物业管理及外地在乌市备案登记的从事房地产业务的各方主体。专项治理工作采取随机的方法确定受检单位，一 ...
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土地使用权有偿出让或转让，取得土地使用权后，则应向市房管局办理申请取得外销商品房专项经营权，方可开展开发经营业务。二、房地产预售，须按一九八八年市人民政府 受人签订房地产买卖合同。合同经公证后，买卖双方当事人应在一个月内向房地产交易管理所办理房地产过户手续，然后买受人向市房地产登记机关办理登记，按规定 ...
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土地使用权有偿出让或转让，取得土地使用权后，则应向市房管局办理申请取得外销商品房专项经营权，方可开展开发经营业务。二、房地产预售，须按一九八八年市人民政府 受人签订房地产买卖合同。合同经公证后，买卖双方当事人应在一个月内向房地产交易管理所办理房地产过户手续，然后买受人向市房地产登记机关办理登记，按规定 ...
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条发生出租房屋行为的纳税人，应当在30日内持房屋租赁合同、房屋租赁登记备案证、房屋所有权证书（商品房买卖合同或村（居）民建房用地申请表（呈报表）） 出租房屋变更、停业、复业、注销申请表》向所在地乡镇、街道协税护税工作站办理注销纳税登记。第三章发票管理第十二条乡镇、街道协税护税工作站必须按照发票管理相关 ...
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市政设施工程竣工验收10、房屋租赁登记11、房地产中介服务机构备案12、物业管理合同及小区管理办法13、商品房预售合同备案二、调整事项(32项)1、建设 审)及设计文件图纸审查(审批改为核准)6、房地产开发竣工综合验收(审批改为备案)7、补充定额的审批(审批改为审核)8、工程建设项目配套绿化(审批改为 ...
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