起30日内持预售合同分别向市房地产交易主管部门、土地管理部门办理登记备案手续。第二十四条预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让，按有关规定执行。第三节 市场规则，服从管理。第六十八条房地产交易应使用全省统一的房地产买卖合同、租赁合同、抵押合同和租赁许可证等文本。第六十九条当事人因故不能亲自办理房地产 ...
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房地产市场的管理工作。第二章房地产转让第八条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。下列行为视为房地产转让： 预售人应当按照市人民政府有关规定将预售合同报市、县(市)房地产行政管理部门、土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。第十七 ...
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房地产市场的管理工作。第二章房地产转让第八条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。下列行为视为房地产转让： 预售人应当按照市人民政府有关规定将预售合同报市、县(市)房地产行政管理部门、土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。第十七 ...
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商品房可以转让，但必须到市房地产市场管理部门办理转让变更登记，并缴纳有关税费。开发企业不得直接变更销售发票和买卖契约上的姓名，否则房地产管理部门不予确权，不予 凡符合下列条件之一的，市房地产管理部门经审查后，发给《商品房外销许可证》：1．土地使用权出让合同规定可向境外销售的；2．项目立项时已批准允许向 ...
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转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；对于房屋所有权申请人、房屋权属申请人与登记备案的预售合同载明的 违法违规销售行为。对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购；不履行开工时间、竣工时间、销售价格(位)和 ...
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房地产市场的管理工作。第二章房地产转让第八条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。下列行为视为房地产转让： 商品房预售人应当按照市人民政府有关规定将预售合同报市、县（市）房地产行政管理部门、土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 ...
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尚未归还的部分，应将豁免贷款部分从实际支用数中扣除。贷款余额按照合同和计划规定的还款时间将到期贷款和逾期贷款、批准展期贷款单独列出，用以掌握到逾期和展期贷款的 企业的经营成果和收益等情况。２．本卡登记范围：（同卡２—９）。３．编卡说明：（１）“本年计划销售商品房面积”：指填经上级部门批准的本年销售计划 ...
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第九条开发建设单位应当在商品房销售合同中以专门条款与业主约定物业专项维修资金交存的数额、交存时间、方式等事项，由业主按照本办法的规定交存物业专项维修资金。 间、走廊和通道等。本办法所称物业共用设施设备，是指根据法律、法规和物业买卖合同，由单幢物业或物业管理区域内业主共有的附属设施设备以及其他在使用上、 ...
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和物业临时管理规约向物业管理行政主管部门备案。并将其内容在销售场所向物业买受人公示，予以说明。前期物业服务合同作为物业买卖合同的附件，经物业买受人签字 不得改变物业管理用房的用途。第三十五条新建物业的建设单位在申领商品房预售许可证时，除按规定提交的建房手续外，还应当向市、县物业管理主管部门报送下列材料 ...
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四条建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的服务内容、服务标准、收费标准、计费起始时间及计费方式等内容，涉及物业买受人 管理以外的其他用途。建设单位在申请房屋预售许可证、房屋所有权初始登记时，应当对物业管理用房进行产权登记备案。门卫房、车库、杂物房、设施设备用房不得抵作物业 ...
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