了开发商已向国家缴纳的土地出让金)再根据房改政策按房改成本价出售给职工，按现行的法律规定，其上市出售时，不需要再向国家补交土地出让金。但因为应由新的 再按照成本价或标准价购买公有住房，也不得再购买经济适用住房，而只能按市场价购买商品房，因此，为了保证其必要的购房能力，调动其购房积极性，将部分净收益留给 ...
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审查合格证明中单列建筑节能审查内容。设计单位应当将施工图设计文件及审查合格证明等相关资料送建筑节能管理机构备案。第二十一条施工许可要求建设单位申请施工许可证时， 开发企业的法律责任违反本条例规定，房地产开发企业在销售商品房时，未向买受人明示所售商品房的耗热量指标等基本信息，或者未在商品房买卖合同和住宅 ...
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商品房预售，未取得《商品房预售许可证》的；（七）出典房屋典期未满的；（八）在依法公告拆迁范围内的；（九）法律、法规规定不得转让的其他情形 、补偿的，其价格评估必须由房地产行政主管部门认定的评估机构承办。涉及与银行贷款相关的房地产价格评估，可以由房地产行政主管部门认定的评估机构或者银行估价机构承办。国有 ...
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受法律保护。房屋权利人对其依法取得所有权、共有权的房屋在法律规定的范围内享有占有、使用、收益、处分权利。第五条房屋权属登记应当遵循房屋所有权与该房屋 持公有住房出售手续办理房屋权属转移登记。第二十九条购买商品房屋，承购人应当在商品房买卖成交之日起３０日内，持下列证件和材料办理权属转移登记：（一）商品房 ...
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拆迁房屋及其附属物的改建、扩建、装修、拆卸，不得改变原有房屋使用用途，不得进行房屋买卖、租赁、抵押、典当、析产、交换、赠与及土地使用权转让、变更等活动。 人增购，增购房屋的价格由拆迁人按有关规定报市物价部门审核并报经市人民政府批准后执行；不足应补偿面积的部分，按商品房价格结算补偿被拆除房屋所有人。第五 ...
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开发企业双倍返还买受人。（三）强化合同管理，依法查处合同欺诈行为《商品房买卖合同示范文本》对于规范合同内容、避免合同纠纷、保护购房者合法权益有着十分重要 开展形式多样的普法宣传活动，让房地产市场的各方主体，特别是购房者充分了解法律、法规规定的各项制度，依法保护自身的合法权益。五、转变政府职能，实行政务 ...
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；五是在合同中不按规定标明套内建筑面积和分摊的建筑面积。（六）查处合同订立和履行中的违法违规行为。一是未使用《商品房买卖合同示范文本》及涵盖的 。（三）规范合同管理，杜绝合同欺诈行为，减少合同纠纷。实施《商品房买卖合同示范文本》，履行好法律、法规的必备内容，明确约定的主要条款，切实保护购房者的合法权益 ...
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；五是在合同中不按规定标明套内建筑面积和分摊的建筑面积。（六）查处合同订立和履行中的违法违规行为。一是未使用《商品房买卖合同示范文本》及涵盖的 。（三）规范合同管理，杜绝合同欺诈行为，减少合同纠纷。实施《商品房买卖合同示范文本》，履行好法律、法规的必备内容，明确约定的主要条款，切实保护购房者的合法权益 ...
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（自治县、市）国土、房管部门要牵头进一步做好房地产市场的规范和整顿工作。以商品房买卖合同实时联机备案为手段，根除“一房多售、重复抵押”现象；以按套 个人与乡村集体经济组织签订用地协议，进行房地产开发的，所签协议一律无效，并按相关法律严肃处理。（四）严格执行项目管理制度严格执行项目资本金制度，加强对项目 ...
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开发企业双倍返还买受人。（三）强化合同管理，依法查处合同欺诈行为《商品房买卖合同示范文本》对于规范合同内容、避免合同纠纷、保护购房者合法权益有着十分重要 开展形式多样的普法宣传活动，让房地产市场的各方主体，特别是购房者充分了解法律、法规规定的各项制度，依法保护自身的合法权益。五、转变政府职能，实行政务 ...
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