各区县房地局、各房地产开发企业：随着住房制度改革的不断深化，通过市场购买商品房已成为本市居民获取住房的主要途径之一。大部份房地产开发企业在售房过程中能 或不向购房者出示有关用地和施工手续证明的；2．商品房预售时，采取各种方式诱使购房者订立合同，造成商品房销售纠纷的；3．不参照市房地局印制、市工商局监制 ...
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简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征该商品房为［现房］［预售商品房］。预售商品房批准机关为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房预售许可证号为 ...
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》的通知汕府〔2003〕216号各区县人民政府，市府直属各单位：《汕头经济特区商品房预售款监管暂行办法》业经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。汕头市 并将情况报市规划与国土资源部门备案。第十四条预售商品房经竣工验收合格后，预售人应根据建设部《商品房销售管理办法》第七、八条规定，在现房销售前 ...
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以下称城镇）房地产综合开发和房地产业的经营管理。 第三条 城镇房地产综合开发和商品房的经营管理归口各级建委或主管房地产业的部门实行行业管理。 第四条 城镇建设 建设不得只建基础出售。 第二十二条 商品房由各地房地产业管理部门和开发公司经营。 商品房销售价格，由成本、平均销售利润（７％）和税金及其他有关 ...
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：１．项目批文复印件２．《国有土地使用证》复印件（须和原件核对）３．《商品房销售许可证》复印件（须和原件核对）４．《建设工程规划许可证》（正本）复印件（ 清单后，即可前来办理过户签字手续。具体办理过程中，售房单位可以将所办理批量商品房过户应交纳的３‰交易综合服务费分批或一次性交纳，并在该批每件过户单上 ...
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款使用申请表》，并根据申请使用预售款的不同用途，由相关单位出具意见后，将《商品房预售款使用申请表》和相关证明材料送交易管理机构。关联法规：地方人大法规（1） ，并将情况报市规划与国土资源部门备案。第十四条预售商品房经竣工验收合格后，预售人应根据建设部《商品房销售管理办法》第七、八条规定，在现房销售前向 ...
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5幢商品住宅，建筑面积34324.52平方米，核定基准价格为每平方米7155.11元，销售价格可在核定的基准价格上浮5%内执行，下浮不限。 另半地下自行 商品房的楼层、朝向差价由你公司自行确定，商品房楼层、朝向差价总额的代数和为零。 三、商品房销售严格实行“一价清”制度，不得在房价外收取未经价格主管 ...
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拆除旧建筑物回收旧料应当估价入帐，冲减有关成本。(二)前期工程费由于商品房的建造所发生的前后期费用，包括：1。七通一平费：如 ＝新建楼房面积－补偿安置房面积(包括统筹、周转房面积)。计划总价款商品房平均单价＝───────商品房面积商品房销售单价＝平均价格±(层次、朝向、地段差价)楼层差价：根据住宅的 ...
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开发办开发管理处：(一)2007年商品房屋建设计划打印报表并加盖区(县)发展改革委、建委公章。(二)2006年商品房屋建设计划完成情况(附件一)、2006年商品房销售及空置情况(附件二)和前期准备工作项目情况(附件三)(由各区县发展改革委、建委汇总填报并加盖公章)。(三)新开工项目需附项目核准批复、 ...
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收取“订金”、“诚意金”、“诚信金”等预订款性质的费用。这不仅严重违反国家及我市有关商品房销售管理法律、法规的规定，扰乱正常的房地产市场秩序，而且也损害了消费者的合法权益，造成了大量的交易纠纷。为了规范房地产开发企业的销售行为，保障消费者的合法权益，有效避免买卖双方当事人因此而带来的交易纠纷，现 ...
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