》就以预定、预约、认购、定购等方式变相预售商品房的，属违法销售。自通告之日起，应立即停止销售行为，补办有关手续，并接受处理。 四、房地产 时，必须与购房者签订陕西省建设厅和陕西省工商行政管理局监制的《商品房购销合同》规范文本。自行制定的购房协定、契约、合同等一律禁止使用，购房者有权拒绝使用“自制”合同 ...
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有效，并责令当事人办理土地使用权变更登记手续，按有关规定补交税费。14.合作建房合同约定一方提供土地使用权，另一方提供资金，由提供土地使用权一方以自己的名义 27.包销商与开发商签订包销合同，约定由其以统一价格向开发商购买房屋，再以开发商的名义销售房屋给他人，其实质是开发商将商品房卖给包销商，包销商再 ...
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企业的《营业执照》、资质等级证书，法人代表的身份证明；㈡《国有土地使用权出让合同》、《国有土地使用证》;㈢ 建设项目的投资立项、《建设用地规划许可证》和《 部门和土地管理部门办理转让手续。开发企业不得擅自变更销售发票和商品房预售合同上的姓名。第十四条预售商品房交付使用后，权利人应当在交付使用之日起90 ...
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开发土地的；(二) 设定抵押、典当等它项权利，期限未满的；(三) 商品房未办理预售许可证的；(四) 共有房地产未经其他共有人书面同意的；(五) 有限产权 还须按下列要求提供有关证件：(一) 买卖房屋的，须持买卖协议书或商品房销售合同及付款收据。(二) 交换房地产的，须持交换协议书。(三) 继承房产，属 ...
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的建设不得只建基础出售。 第二十二条 商品房由各地房地产业管理部门和开发公司经营。 商品房销售价格，由成本、平均销售利润（７％）和税金及其他有关费用 的办法。购房单位或个人，可与房地产管理部门的维修队或小区服务公司签订维修合同，每月按建筑面积向房地产管理部门交定额统筹维修费，由房地产管理部门或服务公司 ...
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监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房[2010]53号）和《关于印发合肥市商品房预售款监督管理暂行办法的通知》(合政办[2008]51号)等法律法规、规章的有关 本办法。第三条 本办法所称商品房预售款，是指预售人将其开发的商品房在竣工验收前销售，由预购人按合同约定预先支付的定金、首付款及后续 ...
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；上报的新开工项目，应办理完成规划方案审查手续、签订了土地使用权出让合同及补充协议、落实了建设资金并按规定缴纳了地价款及城市基础设施建设费。 。特此通知。附件： 1、2011年商品房屋建设计划完成情况表2、2011年商品房销售及空置情况表3、前期准备工作项目情况表 二○一一年十一月八日附件1：2011 ...
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；上报的新开工项目，应办理完成规划方案审查手续、签订了土地使用权出让合同及补充协议、落实了建设资金并按规定缴纳了地价款及城市基础设施建设费。 。特此通知。附件： 1、2011年商品房屋建设计划完成情况表2、2011年商品房销售及空置情况表3、前期准备工作项目情况表 二○一一年十一月八日附件1：2011 ...
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提取的物业专项维修资金属于公有住房售房单位所有。第九条开发建设单位应当在商品房销售合同中以专门条款与业主约定物业专项维修资金交存的数额、交存时间、 相关业主持物业专项维修资金使用申请表、相关业主签字同意的书面材料、使用方案、施工合同等材料，向管理机构申请办理预支手续；其中，动用公有住房专项维修资金的， ...
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竣工交付使用时间和总套数、内外销比例等内容。 四、外商投资房地产企业向境内外销售商品房的比例，由企业按外汇收支平衡原则自行确定，各级发证部门应在《商品房 商品房，除需具备本通知第三条规定外，还须提交下列证件：1、土地使用权出让(转让)合同；2、省建设厅会同省外经贸委下达的外销批文。经批准允许外销商品房 ...
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