控25平方米以上面积实际购进(建造)价与房改市场价(1200元／平方米)的差额部分的方法收取超面补缴款。计算式：(普通商品房实购价一房改市场价)×超户控 25平方米以上面积数 × 0．8。 三、全额集资超面补款问题企业单位的全额集资户暂不进行超面补款。机关、事业 ...
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。办法中没有涉及对职工购买房改房、经济适用住房以及商品房带来的个人土地使用权权属调查、地籍测绘费收费问题，只规定了对城镇居民住房用地的土地权属调查、地 证书时不得对职工个人收取土地权属调查、地籍测绘费。 三、关于土地出让金问题根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》有关规定，国有土地 ...
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、国家税务局、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：?根据一些地方来电、来函反映的情况，现就财政部、国家税务总局《关于对消化空置商品房有关税费政策的通知》(财税[2001]44号)中的有关问题补充通知如下：?一、在财税[2001]44号文件第一条、第二条征、免契税的规定中，其纳税人应为购买房屋的单位和 ...
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并由税务机关开具《契税纳税核定证明》。(六)对于按套内建筑面积预售商品房的，在计算应征税款时，应将单价折合成按建筑面积(含公摊面积)销售 面积售价=按套内建筑面积销售价格÷(套内建筑面积+公摊面积)(七)房地产开发企业的商品房销售许可证注明的房屋类型与房屋所有权证(即大产权证)标注的房屋类型不一致时， ...
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明确的，即是指按县级以上人民政府“三定”方案规定的房地产管理职能部门。《城市商品房预售管理办法》第四条第三款即“城市、县人民政府建设行政主管部门或 有关房地产管理的职能直接由建委承担。因此，作这样的规定以后就可以依法加强商品房预售管理的覆盖面。各地应严格按照法律的规定，根据国家有关地方人民政府的职能 ...
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、工龄补贴＝5.45（元/年.平方米）×工龄×不超标面积3、超标面积计价=商品房指导价×〔1-2%(售房年份-竣工年份)〕×(1+层次调节率)×超标面积4、总房价＝ 单位，向按月领取或尚未领取住房货币化补贴的职工分配住房，均应按商品房指导价或评估价（含地价）出售。2、其他尚未实行住房分配货币化的单位， ...
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《关于加强法律解释工作的决议》中“不属于审判和检察工作中的其他法律、法令如何具体应用的问题，由国务院及主管部门进行解释”的规定，就法律应用性的一些问题 应按照出让金的管理办法，由土地管理部门负责征收管理。 八、目前，国务院尚未对预售商品房是否可以再行转让的问题作出规定。如果你省作出规定可以再行转让预售 ...
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属免税范围。广东省财政厅２００１年１１月２６日财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的补充通知财税［２００１］９４号各省、自治区、直辖市、计划单列市 就财政部、国家税务总局《关于对消化空置商品房有关税费政策的通知》（财税［２００１］４４号）中的有关问题补充通知如下：一、在财税［２００１］ ...
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各分局：根据北京市财政局、北京市地方税务局《转发财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的通知》（京财税〔２００１〕１５１１号）中对消化积压空置 ）文件精神，为了正确执行营业税税收政策，合法终止对积压空置商品房销售免征营业税的审批工作，现就有关问题通知如下：一、请各局务必于２００３年３月 ...
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直辖市房地局，计划单列市建委：随着房屋商品化的不断推进和住房制度改革的深化，购买商品房和公有住房的居民越来越多，房屋售后物业管理也越来越重要。但是，目前相当数量 、设备，造成房屋售后管理难、居住和工作环境差、管理纠纷多等问题。为加强商品房销售、房改售房与物业管理的衔接工作，搞好售后服务，解决居民买房的 ...
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