房产管理部门出具的收件收据等证明文件；4、买卖双方签订买卖合同或已备案的商品房预售合同及房地产开发经营单位出具的购房证明、购房发票等；5、拆迁 部门做好计划生育工作；(六)不得对承租人正常、合理使用房屋进行干扰和妨碍；(七)按照合同约定的责任，检查、维修房屋及其设施，保证房屋安全；(八)改建、扩建或者 ...
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论价。允许根据市场供求情况自行确定，报市物价局备案。第三章房产的出售和产权的转移第十四条房产经营者具备下列条件时，可将商品房预售：(一)所预售的房产已领有《土地使用证(书)》和《建筑许可证》；(二)预售的房屋建筑合同业已签订；(三)在北海市建设银行已开立代收房产预售款的 ...
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管理已落实的证明（含前期物业管理备案通知书或物业管理备案通知书、物业服务协议等有关资料）；（九)商品房现售方案（参照执行商品房预售方案）；（十)配建保障房 外半墙、屋顶、通道、楼梯、大堂等等五、会所的权属独立申报，并在销售合同中与业主明确约定。六、拟现售共有部分建筑总面积=公用设施+物业服务用房+其它 ...
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、配套工程、综合环境及该商品房预售面积、预售价格、竣工交付日期等)；⒉商品房成本税费报价表；⒊政府批地文件；⒋建筑施工合同；⒌市政管网综合图；⒍详细 。第十条 实行政府指导价的商品房， 开发经营企业在向市房屋土地管理局申请商品房预售许可证之前，须将预售(销售)价格向市物价局、市建委备案。第十一条 实行 ...
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批准文书，向市土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续；已进行商品房预售的，原商品房预售合同由开发项目受让人或合作开发人继续履行；开发项目尚未完成拆迁补偿 日期的，房管部门不得办理商品房预售许可手续。办理过商品房预售许可手续的开发企业，应当向市建委备案。未取得商品房预售许可的不得预售商品房。第十二条 ...
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批准文书，向市土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续；已进行商品房预售的，原商品房预售合同由开发项目受让人或合作开发人继续履行；开发项目尚未完成拆迁补偿 日期的，房管部门不得办理商品房预售许可手续。办理过商品房预售许可手续的开发企业，应当向市建委备案。未取得商品房预售许可的不得预售商品房。第十二条 ...
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证明。第二十八条建立房地产预警预报系统，实行商品房预售合同网上登记备案制度。房地产开发企业预售商品房的，应当自签定商品房预售合同之日起30日内，对该合同 文件(证件)：(一)身份证明；(二)《房屋所有权证》、《固有土地使用证》；(三)典当合同；(四)其他相关证明。第三十八条经登记的房屋他项权利发生变更 ...
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信息平台，依托房地产管理的各业务系统，将分散于房地产开发、转让、租赁登记备案、权属登记等管理环节的市场信息有机整合起来，同时纳入与房地产市场发展相关 齐全、易于整合，能基本满足房地产市场信息系统数据采集的需要，其中商品房预售合同联机备案业务管理系统应全面开通，房地产交易登记业务管理系统应符合交易与权属 ...
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工程、综合环境及该商品房预售面积、预售价格、竣工交付日期等）； ２．商品房成本税费报价表； ３．政府批地文件； ４．建筑施工合同； ５．市政管网综合 。第十条 实行政府指导价的商品房，开发经营企业在向市房 屋土地管理局申请 商品房预售许可证之前，须将预售（销售）价格向市物价局、市建委备案。 第十一条 ...
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物权归属和内容。第三条房屋买卖、土地使用权出让和转让等房地产转让合同合法有效，受让人请求转让人履行合同，并协助办理房地产登记过户手续的，应予支持。第四条在非 要求履行合同的，按照以下情形分别处理：（一）已经办理过商品房预售合同登记备案的买受人，请求履行合同的，应予支持；（二）均已或均未办理商品房预售 ...
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