宣传并推广使用《商品房买卖合同示范文本》，未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审查房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、 ”，领导小组下设办公室，主要负责组织相关部门对全区整顿和规范房地产市场过程中的协调联络及情况汇总上报。办公室设在自治区建设厅，各地市也要成立相应机构。 ...
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节房地产转让第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，不得转让：（ 应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。第四十六条商品房预售的，商品房 ...
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（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理 地方司法规范（1）条 第四十五条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 第三节 房地产抵押 第 ...
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的产权交换证明。（三）房屋拆卸安全技术管理方案。内容包括承担拆卸工程施工的企业名称、资质证明；拆卸房屋原有结构构造勘察结果及其1∶500建筑物位置平面图； 刊登售房广告以及签订销售、预售商品房合同时，必须载明预售商品房许可证号码。第四十四条开发公司出售商品房，买卖双方必须签定售房合同，并到土地房产管理 ...
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（预售）之前，制订前期物业管理服务方案，并作为商品房预售方案的组成部分，在办理物业预售许可证时提供。物业管理服务方案应包括以下内容：（一）根据建设部示范文本制定 买卖合同。第四十条开发建设单位与物业买受人签订的商品房买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。第四十一条在前期物业管理期间，房屋出售之日 ...
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（预售）之前，制订前期物业管理服务方案，并作为商品房预售方案的组成部分，在办理物业预售许可证时提供。物业管理服务方案应包括以下内容：（一）根据建设部示范文本制定 买卖合同。第四十条开发建设单位与物业买受人签订的商品房买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。第四十一条在前期物业管理期间，房屋出售之日 ...
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5月份以来未使用《商品房买卖合同示范文本》；2、格式合同未包含法律法规规定内容；3、隐瞒事实真相，误导购房者，签订有损购房人合法权益的合同；4、房地产 经营管理条例》、《建筑工程质量管理条例》、《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)、《城市商品房预售管理办法》(建设部令第95号)、《城市房地产中介 ...
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写明商品房座落、范围(附图)、结构、用途、层次、面积、建设合同及施工进度、交付使用日期、预售定价、预售房款监管、售后管理维修方式及其他事项。同时提交资质证书 款必须按批准价格收取，存入银行专用帐户，专项用于商品房的建筑工程。预售商品房应签订由市房地产交易市场统一制发的买卖契约。销售方未按契约规定期限将 ...
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通知如下：一、加强规划调控力度，调整住宅供应结构在符合青岛市城市总体规划的前提下，调整、优化居住用地布局和结构。规划部门要在项目选址定点上 非法拆迁;虚构买卖合同，囤积房源;发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购;不执行明码标价规定，误导消费者;炒买炒卖预售商品房;为未竣工的商品住房 ...
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的区县要在今年年底前出台。 四、规范商品房销售行为，实行网上公示制度禁止未竣工的预售商品房转让行为，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，不得 网上签约、备案和公示制度，实现商品房买卖合同联机备案，公布向市场投放的商品房数量，提高市场透明度。加强商品房销售价格检查，坚决依法查处不明码标价或 ...
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