登记申请的受理日为登记日。第十二条申请人可以在房地产登记机构将房地产登记内容公示前，撤回登记申请。第十三条依法登记的房地产权利受法律保护。?未经 限制措施；?（二）行政机关依法作出征用集体所有土地、批准建设用地、房屋拆迁许可、商品房预售许可等与房地产权利有关的决定。?第十六条屋租赁合同等与房地产权利 ...
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条房产经营者具备下列条件时，可将商品房预售：(一)所预售的房产已领有《土地使用证(书)》和《建筑许可证》；(二)预售的房屋建筑合同业已签订；(三)在 注册的银行申请房产抵押贷款。进行房产抵押时，双方当事人应签订抵押合同。合同内容包括：(一)抵押和承押人的姓名(名称)；(二)房产名称面积、座落(位置)和 ...
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。第四十一条刊登、发布房地产广告须经市房地产行政管理部门审查。广告承诺的内容必须严格遵守。第八章法律责任第四十二条违反本条例有下列行为之一的， 同意擅自转租房屋的；(五)房屋出典人未办理出典登记的。第四十三条预售商品房未办理商品房预售许可证的，责令其停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预售款1 ...
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项目资本金、无证或超范围从事房地产开发经营等行为，要依法严厉打击。(二)规范商品房面积计算标准和办法，依法查处面积“短斤缺两”行为。要积极推行按套或套内 ，建设行政主管部门在核发商品房预售许可证时，应当审查房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。未包含上述内容的，建设行政主管部门 ...
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出租的其他情形。第二十三条房屋租赁的当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下内容：（一）当事人姓名或名称、住所；（二）房屋的座落、面积、装修及设施 ，方可预售。第三十二条开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》，应当提交下列证件及资料：（一）《营业执照》；（二）《房地产开发企业资质等级证书》； ...
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并从预售合同签订之日起九十日内持商品房预售合同登记备案申请书、商品房预售许可证、预售合同、身份证明等资料申请商品房预售合同登记备案。第九条城市规划区内集体土地上的 调整和补充。第二十七条房屋产籍资料与颁发的房屋产权证书上记载的有关内容应当一致。对房屋产籍资料的记载有异议的，房屋产权产籍管理部门应当核查 ...
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二十五以上的证明材料，并已确定施工进度和竣工交付日期；（六）商品房预售方案及分层平面图。房产管理部门应当在接到申请后的十日内审查有关证件及 许可证和国有土地使用证。发布商品房预售广告时，必须注明商品房预售许可证和国有土地使用证的编号，广告内容应当与实际相符。商品房交付使用时，应当提供房屋质量保证书。第 ...
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条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。第二十二条房地产抵押合同应当载明下列主要内容：（一）抵押人、抵押权人的法定名称或者自然人户籍姓名、地址；（二） 的，抵押合同还应当载明以下内容：（一）《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》及《商品房预售许可证》编号；（二）已 ...
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、规模、规划设计条件、开发期限、配套公用设施和绿地、文物保护、动迁补偿安置等内容进行开发建设，不得擅自改变。确需改变的，应当报原审批单位批准。第十条 或者采取推倭、拖延、阻挠作法的；（二）越权核发资质证书、执业资格证书和商品房预售许可证的；（三）滥用职权，违反城市规划审批房地产开发项目的；（四）在 ...
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加强商品房销售信息公示的通知》要求执行。已经取得预售许可的未售出商品房，在预售许可证有效期内，竣工备案以及初始登记后不需要办理现售备案，可以继续销售。 其他权利人所有的场所及设施等部分，属业主共有。 项目其他特殊情况说明：以上填报内容准确、真实，如有虚假，本单位愿意承担由此引起的一切责任。法定代表人（ ...
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