项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20％，具体使用、管理办法按照国务院有关规定执行。第十八条房地产开发企业应当对其开发建设的 地方人民政府房地产开发主管部门同意后，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定办理预售登记，领取商品房预售许可证明。关联法规：全国人大法律（1）条第二 ...
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南京市房地产交易管理办法》已经１９９８年８月２７日市政府常务会议审议通过，现予发布，自发布之日起施行。市长一九九八年九月二十一日第一章总则第一条为加强城市房地产 ，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资２５％以上；（四）已 ...
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维护商品房交易双方的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》及其他有关规定，结合本市实际，制定本办法 开发经营单位）将建造的居住或非居住房屋销售（含预售，下同）给承购人的交易行为。本办法所称商品房预售，是指开发经营单位将正在建造中的居住或 ...
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企业应当持下列文件向当地市、县（市）房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》后，方可进行预售：（一）已交付全部土地出让金，取得土地使用权证书 的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第七章附则第四十四条本省行政区域内城市规划区以外的国有土地上的房地产交易，参照本条例的规定执行。第四十五条本 ...
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条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为 备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的 ...
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支行（二OO九年六月） 第一条为加强商品房预售款的监督管理，确保商品房预售款用于相关工程建设，保障预售商品房当事人的合法权益，防止交易风险，切实维护 秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。 第二条 凡在本市行政区域内经批准预售的商品房预售款的收入、支出和 ...
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，制定本条例。关联法规：全国人大法律（2）条第二条本条例适用于昆明市城市规划区内房地产的转让、抵押、租赁和中介服务活动。第三条本市各级房产行政主管 登记的，由县级以上人民政府土地管理部门责令限期办理。第五十二条对个人罚款超过2000元、对单位罚款超过30000元、吊销《商品房预售许可证》及《房屋租赁证 ...
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）第一章总则第一条为加强房地产管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《城市房地产管理法》，结合本市实际，制定 启用市、区市县房地产管理局（分局、所）商品房预售登记专用章和房地产交易登记专用章。第五十七条本办法实施中的具体问题由重庆市房地产管理局、重庆市国土局 ...
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的，不得承接房地产开发项目。房地产开发企业按资质条件分为４个等级，其资质标准和管理办法按国家和省有关规定执行。第十四条核定房地产开发企业资质等级的审批权限 ）拆迁补偿安置方案已经落实；（五）物业管理单位和方式已经确定；（六）合同约定的其他条件。第二十六条商品房预售应当符合法律、法规规定的有关条件。预售 ...
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预售款监控制度的市、县，在本通知下发之日起，要按照《广东省商品房预售管理条例》的规定，尽快建立商品房预售款监控制度，对房地产开发企业收取的商品房 发放国有土地使用证，不得为其核发商品房预售许可证。九、建立土地收购储备制度。各市、县应逐步建立土地收购储备制度，通过收购的办法收回适宜于重新开发利用的建设 ...
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