由开发商承担连带保证责任。（五）风险防范要点：１．严格审查开发商法人资格、开发能力、销售业绩及经营者素质；审查项目的合法性；审查项目资金落实情况和市场销售 防范要点：１．组合贷款必须由同一机构在同一时点发放；２．公积金委托贷款与自营性借款合同要分别与借款人签定，借款借据要分别填写；３．抵押金额为公积金 ...
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经开发主管部门同意，按原审批程序报规划部门批准，并办理开发合同变更手续，调整开发项目价款；城市规划行政主管部门在批准其变更前，应当进行听证。对未经 当事人利益、根据委托人要求出具不实的房地产估价报告或面积测绘报告、索要或收取委托合同以外财物等违法违规行为的中介机构。加强对房地产评比活动和房地产交易会等 ...
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物业管理规定的行为；(四)选聘专业公司和人员承担专项服务业务；(五)按委托管理合同实施物业管理；(六)接受业主委员会和业主、物业使用人的监督；(七)定期 委员会交给物业管理企业使用。第二十二条建筑面积5万平方米的住宅区，房屋开发单位应无偿提供建筑面积120平方米以上的物业管理办公用房。建筑面积在5万 ...
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未付项目施工单位的工程款项。第三十三条应付质量保证金是指农业综合开发机构按施工合同有关条款预留的应付给项目施工单位的工程款项。质量保证金在完工工程试 ”、“拨入县级财政资金”、“乡级财政缴入”、“自筹资金缴入”、“有偿放款转入”、“委托放款转入”、“专项贷款转入”等科目，贷记本科目；结转拨出和支出时， ...
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收到代销单位代销清单时确认收入的实现。2、采取视同买断方式委托销售开发产品的，应按合同或协议规定的价格于收到代销单位代销清单时确认收入的实现。 可售面积×可售面积单位工程成本(二)土地征用及拆迁补偿费、公共设施配套费。房地产开发企业实际发生的土地征用及拆迁补偿费、公共设施配套费，应按成本对象进行归集和 ...
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办法以及其他需约定的条款。第二十五条交易双方签订预售预购合同后，开发企业应在３０日内持合同文书向市交易所办理审核、登记手续。凡未经审核、登记的 房地产，委托人申请拍卖时，还应提交行政决定书或司法协助通知书。第三十一条委托拍卖房地产，拍卖机构可以收取手续费，具体收费标准按《广东省拍卖业管理暂行规定》办理 ...
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条住宅区交付使用且入住率达到百分之五十以上时，物业管理主管部门应当会同住宅区开发建设单位、住宅区所在地街道办事处负责组建住宅区物业管理委员会（以下简称管委会）。管委会 区内其他有经济收入的公用设施、设备和场地，均由物业管理企业按照委托管理合同经营，其收入用于补充住宅区的管理服务费。第五章罚则第二十九条 ...
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）的工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、交通银行、中信实业银行、信托投资公司，城市信用社以及中国经济开发信托投资公司、中国工商银行信托投资公司、中国人保信托投资公司、中国华能财务公司在签订人民币资金借款合同、委托贷款委托合同、委托贷款借款合同、保证合同、抵押合同和 ...
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新技术推广项目、高新技术应用项目、科研与生产相结合的“产学研”联合工程项目以及企业技术开发贷款的利息支出，每年可从基金中拨出一部分给予补贴。六、各工业总公司（ 有资信的评估机构对项目进行可行性评估。评估费用由委托单位支付。七、签订技术开发基金项目合同各方为：委托单位（甲方）为市经委和市财政局；承担单位 ...
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经开发主管部门同意，按原审批程序报规划部门批准，并办理开发合同变更手续，调整开发项目价款；城市规划行政主管部门在批准其变更前，应当进行听证。对未经 当事人利益、根据委托人要求出具不实的房地产估价报告或面积测绘报告、索要或收取委托合同以外财物等违法违规行为的中介机构。加强对房地产评比活动和房地产交易会等 ...
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