房产局是市区房地产转让管理的行政主管部门，并由其属下的房地产转让管理机构(包括房产交易管理所及市房屋交换服务所)负责日常的管理和监督工作。第五条房地产转让 条以出让方式取得土地使用权的，房地产转让后，受让人确需改变原土地使用权出让合同约定的土地使用功能的，必须向市国土房产局提出申请，经市国土房产局会同 ...
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报送(在市房地产中心市场从业的经纪机构，只向市房地产交易中心报送)，各房地产评估和咨询机构向市房产管理局主管部门按时报送。第三十三条房地产中介服务机构 开具税务部门印制的《辽宁省沈阳市社会服务业统一发票》。凡不能履行房地产中介服务合同的，不得收取中介服务费，已收取的应予退回；部分履行的，减收中介服务费 ...
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。第七条出卖和产权交换、转移的房地产，必须具备合法的产权证件。单位所有的房产，还须具有上级主管部门的批准文件。市直管公房须持有房地产管理局代政府核发的 倒塌危险的房屋均可出租。第十四条租赁房屋必须由租赁双方持租赁合同到市房地产交易市场办理房屋租赁许可证。单位出租房屋还须到市工商管理部门办理租赁房屋营业 ...
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土地使用权，按国务院有关规定未经批准以及其他违反法律、法规规定的。第九条房地产转让，必须到房地产交易市场管理部门办理转让手续，缴纳有关税费。第十条房地产开发企业预售商品房，必须取得市房产行政主管部门核发的《商品房预售许可证》，并与购房人签订预售合同。商品房交付使用后，购房人 ...
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减时限的要求，编制统一标准的房屋网签备案流程和办事指南。当事人仅需录入交易合同必填字段，房屋网签备案系统即可自动比对核验楼盘表信息及交易主体 依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国测绘法》《商品房销售管理办法》《房产测绘管理办法》等相关规定。1.3楼盘表内容1.3.1物理状况信息。包括 ...
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中原公司的诉讼请求不予支持。指导案例2号 吴梅诉四川省眉山西城纸业有限公司买卖合同纠纷案（最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 关键词：民事诉讼 执行 含税费共计应为121万余元，潘玉梅仅支付60万元，明显低于该房产交易时当地市场价格。潘玉梅利用职务之便为请托人谋取利益，以明显 ...
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的土地供应，按计划及时提供租赁的人才住房房源，协助核查申请人员在厦住房及房产交易情况并提供核查结果，配合做好人才住房的配租，并负责管理、回收工作 人事局开具的《承租人才住房介绍信》在规定时间内到市公房管理中心签订人才住房租赁合同并办理入住手续。购买人才住房的申请人持市人事局开具的《购买人才住房介绍信》 ...
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违法违规行为的，当事人可向所在地房地产管理部门举报投诉。对房地产经纪机构或交易保证机构违反合同约定使用资金的行为，将严肃予以查处。第十九条 本暂行办法自 机构名称：房地产管理部门批准设立专用账户备案证明号：开户银行名称：专用账号： 房产成交价款总额： 元（大写：）。其中： 元（大写：）已存入专用账户； ...
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的土地供应，按计划及时提供租赁的人才住房房源，协助核查申请人员在厦住房及房产交易情况并提供核查结果，配合做好人才住房的配租，并负责管理、回收工作 人事局开具的《承租人才住房介绍信》在规定时间内到市公房管理中心签订人才住房租赁合同并办理入住手续。购买人才住房的申请人持市人事局开具的《购买人才住房介绍信》 ...
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证书；(二)已购公有住房买卖申报审批表；(三)当事人身份证件及户籍证明；(四)买卖合同；(五)卖方婚姻状况证明；(六)当事人及其配偶所在单位职工个人住房情况的证明；(七) 房产评估价的差额部分为计税依据，按1．5％计征，由房产价值小的一方缴交；(四)交易鉴证费：以置换房屋总价为计费依据，按0．8％计征 ...
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