的批准文件、交换协议书和契证；（五）赠与的房屋，须提交原房屋所有权证、赠与书和其它证件；（六）分割、合并的房屋，须提交上级批准文件、有关证件和契证 有财产，在房屋竣工后三个月内向房管部门办清移交手续。如因资金困难而屋内设施尚未完成者，可委托“房产综合服务所”管理，待完工后交房管部门统一管理。第二十条凡 ...
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及其他设施，应根据上海市城市规划、建筑管理、房产管理、交通、环保、卫生、环卫、消防等城市管理的有关规定办理各项申请审批手续。第二十五条受让人不按出让合同的规定 连同房屋转让的，应由受让人缴纳契税。税率是：出售的按买价３％的缴纳；赠与的按现值３％缴纳；交换的视同买卖行为，分别按现值３％缴纳。买价、现值由 ...
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，借款人须及时通知贷款银行，并重新落实保证人。经贷款银行认可后，办理保证合同变更手续。未经贷款银行认可，原保证合同不得撤销。五、同一笔贷款有两个以上保证人 、擅自改变贷款用途、挪用贷款；三、未经贷款银行同意将设定抵押权的房产拆迁、出售、转让、赠与、遗赠或重复抵押；四、拒绝或阻挠贷款银行对贷款使用情况的 ...
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合并后带入的房产，须提交上级主管机关批文、并入情况的证明及产权证件。（九）单位接受赠与的房产，须提交赠与书、上级主管机关批文及产权证件。（十）单位之间、单位 ）分别发给《房屋共有权保持证》。凡房屋所有权明确、又无纠纷，但无建房批准手续者，发给其《房屋临时营业证》。第十四条《房屋所有权证》和《房屋共有权 ...
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之一的，必须进行房地产价格评估。(一)房地产转让、抵押、房屋租赁、典当、拍卖、赠与、继承、差额互换；(二)房屋拆迁补偿；(三)房地产纠纷仲裁、司法诉讼等涉及房地产价格 的，报请司法机关追究其刑事责任。第五章附则第二十三条本办法应用中的具体问题由鞍山市房产管理局负责解释。第二十四条本办法自公布之日起施行...
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中的，暂免征收土地增值税。四、关于细则中“赠与”所包括的范围问题细则所称的“赠与”是指如下情况：（一）房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地 纳税期限，应在纳税人签订房地产转让合同之后、办理房地产权属转让（即过户及登记）手续之前。十七、关于财政部、国家税务总局《关于对１９９４年１月１日前签订开发 ...
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、房屋买卖，为成交价格；（二）土地使用权、房屋所有权赠与，由契税征收机关参照土地使用权出售或者房屋买卖的市场价格或评估价格核定；（三）土地使用权交换、 。纳税人未出具契税完税凭证或契税减免税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋权属的转移变更登记手续。第十七条房地产开发经营单位为契税 ...
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范围：（一）以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物的行为。（二）单位将不动产无偿赠与他人的行为。（三）以投资入股名义转让土地使用权或不动产所有权 凭契税完税凭证和销售不动产发票办理产权交易手续。凡未提供完税凭证和销售不动产发票的，严禁办理房屋权属登记或变更登记。房产管理部门应定期将房屋权属登记或变更 ...
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范围：（一）以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物的行为。（二）单位将不动产无偿赠与他人的行为。（三）以投资入股名义转让土地使用权或不动产所有权 凭契税完税凭证和销售不动产发票办理产权交易手续。凡未提供完税凭证和销售不动产发票的，严禁办理房屋权属登记或变更登记。房产管理部门应定期将房屋权属登记或变更 ...
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通过销售建筑物、转让土地使用权以及其他交易形式，将房产所有权或土地使用权有偿转移给他人的行为。单位将房产赠与他人，视同转让房产。第四条凡发生转让房地产行为的 的，由征收机关出具《完税证明》，纳税人凭《完税证明》办理有关权属转移手续。减免税的具体程序和办法，按上级规定执行。第十二条纳税人应凭征收机关出具 ...
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