各房地产开发公司、各区县房地产管理局：为加强本市房地产市场管理，规范内销商品房销售行为，保障买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它 ，本市内销商品房将实行销售许可证制度，现将有关事项通知如下：一、预售、现售商品房，房地产开发企业均须向北京市房地产管理局申请。经审核，符合规定 ...
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有实力的房地产开发公司承担。第六条经济适用住房建设选址定点，要本着有利工作、方便生活、节约用地的原则。其用地一律实行行政划拨方式供应，规划和土地管理部门应 ％，交付使用时结清余款。鼓励各有关专业银行建立个人购买经济适用住房抵押贷款制度，个人首次付款的比例要达到房价４０％以上，还款期限不超过１０年。第二 ...
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合同约定的条件。土地使用权抵押，有地上建筑物、其他附着物的应到土地、房产管理部门办理抵押登记；无地上建筑物、其他附着物的依法到土地行政主管部门办理抵押 各级土地行政主管部门不得兴办房地产开发公司等企业，土地估价、土地交易代理等中介服务机构必须与行政机关及其所属事业单位脱钩。严格执行窗口式办文制度，办事 ...
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必须切实加强制度建设，规范行政行为，从制度上杜绝土地资产流失和腐败行为的发生。（一）坚持政企分开，政事分开。土地行政主管部门一律不得兴办房地产开发公司等企业。土地估价、土地交易代理等中介服务机构必须与行政机关及其所属事业单位脱钩。（二）坚持规范管理，政务公开。土地行政主管部门建设 ...
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承包公司和建设开发公司的管理现结合我市的具体情况，特制定本暂行规定。第一章总则第一条工程承包公司和建设开发公司，是组织工程项目建设和经营城市房地产建设业务的 ３）有与承担工程任务相适应的自有资金和流动资金。（４）有健全的会计制度和经济核算办法，能独立进行经济核算。第四条企业办理营业登记要按照第三条规定 ...
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须遵守本规定。第三条本规定所称房地产中介服务是指在房地产投资、开发、转让、租赁、抵押、交换、权属登记、物业管理等活动中从事咨询、评估、经纪等 资格证书、注册登记的专业技术人员。第八条房地产中介服务人员的执业资格实行年度审验制度。市房地产行政主管部门负责全市房地产中介服务人员执业资格的年审。第九条经注册 ...
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，凡与税法有关规定相抵触的，按税法规定执行。 二、国有企业、有限责任公司、股份有限公司，经有关部门批准执行“工效挂钩”的，可按核定的数额在税前扣除 细则第一章 总 则第一条 为了规范物业管理企业财务行为，促进物业管理企业健康有序的发展，根据《施工、房地产开发企业财务制度》制定本实施细则。第二条 本实施 ...
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费用的负担问题，另行规定。第十一条 凡纳入物业管理范围，但尚未销售的房屋，物业管理服务费由物业公司和房地产开发企业协商确定。第十二条 公共性服务的项目应 使用税务部门监制的统一发票，接受物价、财政、税务、审计部门监督。物业公司应建立、健全财务管理制度，收支情况应定期向业主公布，并抄送市物价局。第十九条 ...
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经济适用住房供应体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系；建立住房公积金制度；发展住房金融和住房保险，建立政策性和商业性并存的住房信贷体系；建立规范化 建设规划，尽可能把资金管理部门筹集的住房资金和国家安居工程提供的政策性贷款，用于经济适用住房的开发建设。房地产开发公司每年的建房总量中，经济适用住房要 ...
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亿元，地市级原则上要达到2亿元；(三)授权投资的企业集团的核心企业必须是经营管理制度健全、经营状况较好，经评估总资产在3亿元以上的大型国有独资公司；( 之间联合组建负责解决职工住房的股份制房地产开发公司。3、企业规模较小、自管公房较少的，也可将自管公房直接划交当地房管部门管理。五、关于企业后勤服务单位 ...
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