少于800万元，其中自有货币资金不得少于500万元。在县人民政府所在地的镇设立房地产开发企业，注册资金不得少于200万元，其中自有货币资金不得少于100万元。（ ，不符合资质等级条件的报请省建设厅批准后予以降级或者吊销资质证书。对房地产开发企业的年检结果应当向社会公布。未按规定申请资质年检的，视为年检 ...
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登记；（三）核查交易标的物的价值；（四）核发商品房预售许可证书；（五）负责依法查处房地产交易活动中的违法行为；（六）法律、法规规定的其他 手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让 ...
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程序如下： （一）买卖双方确认合同条款，进行商品房预售合同网上签约； （二）房地产开发企业网上打印商品房预售合同，买卖双方在合同上签字、盖章； （三 份，一份交买受人留存，一份交出卖人留存。 附件四：商品房预售合同备案变更申请表 变更 原因 法院判决、仲裁机构裁决房屋转移 □夫妻之间更名 继承或遗赠□ ...
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项目建设，维护购房人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》和《本溪市房产管理条例》等有关规定，结合 前出售的商品房，由购房人按商品房购销合同约定支付的购房款。本办法所称的预售人，指预售商品房的房地产开发经营企业。本办法所称的购房人，指购买 ...
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的房地产权终止； （五）因人民政府已经发生法律效力的土地使用权争议处理决定而取得房地产权利； （六）因人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的判决、裁定、裁决 的； （二）行政机关依法作出征收集体所有土地、批准建设用地、房屋拆迁许可、商品房预售许可等与房地产权利有关的决定的。第二十三条 有下列情形之一的， ...
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以及其他具有预收款性质的各种款项。（二）根据《北京市国家税务局关于对外商投资房地产企业所得税管理有关问题的通知》（京国税发【2007】204号）文件规定 3%预计利润率征收企业所得税以外，一律按10%的预计利润率预缴企业所得税。企业预售房地产取得的预收款应当按季申报预缴企业所得税，企业在预缴企业所得税 ...
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如转让其预购的房屋，须与转受让人在本契约上背书，并按规定到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售契约转让登记手续。第十五条双方同意房屋交付后三十日内共同到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。第十六条办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定 ...
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开发项目，建设行政管理部门要建立项目卡，实行跟踪服务，保证项目的顺利实施。房地产开发企业要加强现场施工质量的管理，成立专门机构，指定专门人员进行监督管理， 予以查处。对不办理登记备案，未取得《房地产开发企业资质等级证书》的开发企业，房地产管理部门不能核发商品房预售证，并可商请工商管理部门吊销其营业执照 ...
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合作建房合同的效力。12.合作建房合同的各方当事人约定共同成立专门的项目公司开发房地产，无论项目公司是否成立，以及土地使用权是否已经变更登记为该项目公司享有，均 无其他违法行为，可认定转让合同有效。21.对不具备《城市房地产管理法》第四十四条规定的条件预售商品房的，一般认定合同无效。但预售方在起诉前已 ...
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倍返还买受人。(四)强化合同管理，依法查处合同欺诈行为。房地产开发企业在申请商品房预售许可证时，必须向建设(房管)部门提供包含法律、法规规定的必备内容 在建设行政主管部门履行备案手续和超范围从事中介业务以及中介收费等不规范的房地产中介服务机构，严格按照有关法规和政策文件精神进行处罚，构成犯罪的依法追究 ...
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